Vermietete Altbauwohnung in Gohlis!

Die Wohnung befindet sich in Gohlis-Süd, einem etablierten und beliebten Wohnviertel im Leipziger Norden. Das Quartier ist geprägt von charaktervollen Gründerzeitbauten, begrünten Straßenzügen und einer gewachsenen Wohnstruktur. Das nahegelegene Rosental bietet viel Raum für Erholung und Spaziergänge. Auch der Zoo Leipzig sowie die Leipziger Innenstadt sind schnell erreichbar. In der Umgebung entlang der Georg-Schumann-Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen zudem für eine gute Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile. Die Kombination aus urbaner Lage, guter Infrastruktur und dem charakteristischen Leipziger Altbaubestand macht Gohlis-Süd zu einem attraktiven Wohnstandort – sowohl für Mieter als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit und ist derzeit vermietet. Auf ca. 47,54 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung verbindet den klassischen Charakter eines Leipziger Altbaus mit einer zeitgemäßen und funktionalen Ausstattung. Für Kapitalanleger bietet die vermietete Wohnung eine solide Grundlage in einem etablierten Leipziger Wohnstandort.

• Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus • ca. 47,54 m² Wohnfläche • 2 gut geschnittene Zimmer • Einbauküche • Laminat- und Fliesenböden • Innenliegendes Badezimmer mit Dusche • Eigenes Kellerabteil • Vermietet: Potential für eine Mieterhöhung im Rahmen gesetzlicher Möglichkeiten.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Sie sind ein Verkaufstalent und Ihr Herz schlägt für Immobilien? Dann schauen Sie direkt unter www.lbsost-karriere.de und nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!