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Cockpit Immobilie

Wohntraum "Grüner Bogen".

Etagewohnung Musterzimmer - Etagenwohnung in 04329 Leipzig mit 116,5 m²  als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

529.000 €

4.540,77 €/m²

Wohnfläche

116,5 m²

Zimmer

4

Adresse

04329 Leipzig

Frau Tatjana Saffier

Frau Tatjana Saffier

LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst

Preise und Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Kaufpreis pro m²
4.540,77 €
Käuferprovision
2,023 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

04329 Leipzig

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Der Wohntraum "Grüner Bogen" liegt in Paunsdorf, einem Stadtteil im aufstrebenden Osten von Leipzig. Hier kombinieren sich auf bestechende Weise die Vorteile städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten großzügiger Parks, Wiesen und Wälder, die für ein ländliches Flair sorgen. Maß…
Der Wohntraum "Grüner Bogen" liegt in Paunsdorf, einem Stadtteil im aufstrebenden Osten von Leipzig. Hier kombinieren sich auf bestechende Weise die Vorteile städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten großzügiger Parks, Wiesen und Wälder, die für ein ländliches Flair sorgen. Maßgeblich dafür ist der namensgebende "Grüne Bogen", ein Landschaftsraum und Naherholungsgebiet von annähernd 120 Hektar Fläche. Dieses einzigartige Biotop mitten im Stadtgebiet, mit zentralem Bürgerpark und seinem 1,4 Hektar großen See, wurde mehrfach – auch international – ausgezeichnet und bietet nicht nur vielen seltenen Tieren Lebensraum, sondern lädt auch die Menschen zu Erholung, Sport und Spiel ein. Der Wohntraum "Grüner Bogen" besticht durch kurze Wege: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – z.B. Sachsens größtes Einkaufszentrum, das Paunsdorf Center – sind schnell und meist auch zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärztehäuser und ÖPNV ebenso. Für Wellness und Entspannung steht die Sachsentherme bereit – und zur Innenstadt ist es auch nur eine gute Viertelstunde mit dem Rad, bzw. 10 Minuten mit dem Auto. Dies alles sorgt für Lebensqualität auf hohem Niveau.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten in Leipzig wird in massiver Bauweise errichtet und ist bereits im Baufortschritt als geschlossener Rohbau fertiggestellt. Als Referenzobjekt können in unmittelbarer Nähe fast identische und vermietete Eigentumswohnungen besichti…
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten in Leipzig wird in massiver Bauweise errichtet und ist bereits im Baufortschritt als geschlossener Rohbau fertiggestellt. Als Referenzobjekt können in unmittelbarer Nähe fast identische und vermietete Eigentumswohnungen besichtigt werden. Es entstehen 5 Zweiraum-, 4 Dreiraum-, 6 Vierraum- und 2 Fünfraum- Appartements mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und großen Terrassen- oder Balkonanlagen. Das Staffelgeschoss im Dachgeschoss glänzt mit umlaufenden Dachterrassen. Die Wohnflächen der Neubauanlage liegen zwischen 65,85 m² und 139,13 m². Ein PKW Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Besichtigungen der Baustelle und der Referenzwohnungen sind nach Vereinbarung ab sofort möglich.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • 2 Badezimmer
- massiver Neubau als Erstbezug - Personenaufzug - große Balkone und Terrassen - PKW Stellplatz inkl. - Kinderspielplatz inkl. - Fenster mit 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - hochwertige Sanitärausstattung - Echtholzparkett - Videosprechanlage
- massiver Neubau als Erstbezug - Personenaufzug - große Balkone und Terrassen - PKW Stellplatz inkl. - Kinderspielplatz inkl. - Fenster mit 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - hochwertige Sanitärausstattung - Echtholzparkett - Videosprechanlage

Objektdaten

Objektnummer: FID-F12-351-392 | SIP-ID: FIO-11311876910

PLZ
04329
Ort
Leipzig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etage
1. Obergeschoss
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
116,5 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Parkplatztyp
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Konstruktionsart
Massivhaus
Boden
Fliesen, Parkett
Garten
Objekt mit Garten
Anmerkung zum Energieausweis
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung

Weitere Informationen

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Fina…
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig
1 OG

Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst

Otto-Schill-Straße 6, 04109 Leipzig

Frau Tatjana Saffier

Frau Tatjana Saffier