Altbau mit Westblick ins Grüne

Stötteritz zählt zu den traditionsreichen und zugleich ruhigen Wohnlagen im Leipziger Südosten. Der Stadtteil ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus sanierten Altbauten, grünen Straßenräumen und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Viele Gebäude stammen aus der Gründerzeit und verleihen dem Viertel seinen charakteristischen Charme. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Läden, Cafés sowie verschiedene Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zuverlässig. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Stötteritz mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Der S‑Bahnhof Leipzig‑Stötteritz bietet zudem schnelle Verbindungen in Richtung Hauptbahnhof und Umland. Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen. Das Stötteritzer Wäldchen, der Friedenspark sowie weitere Erholungsbereiche laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Trotz der ruhigen Lage erreicht man das Leipziger Zentrum in kurzer Zeit.

Die angebotene 3‑Raum‑Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das um 1900 errichtet wurde. Das Gebäude zeichnet sich durch seine historische Architektur und den gepflegten Gesamtzustand aus. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, zentralen Flur, von dem aus alle Räume separat erreichbar sind. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über einen direkten Zugang zum Westbalkon. Dieser ist zum grünen, ruhigen Hinterhof ausgerichtet und bietet genügend Fläche für eine kleine Sitzgruppe. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und dem WM-Anschluss ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein eigenes Kellerabteil. Da die Wohnung im bewohnten Zustand ist, bekommen Sie weitere Bilder von innen gerne auf Anfrage.

- Drei-Zimmer-Wohnung im 1. OG, seit 2014 vermietet - Balkon zur Westseite - Innenliegendes Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss - Bodenbelag: Fließen, Laminat - Abstellraum, Kellerabteil - Denkmalschutz - Energieausweis: Gas, Wert: 77,5 KWh

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig