Charismatisches Pfarrhaus mitten in Seelbach ++ Villmar ++

Seelbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Villmar. Der Marktflecken Villmar ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort war ein Zentrum der Vorkommen und der Verarbeitung des sogenannten Lahnmarmors. Villmar liegt im Lahntal zwischen Westerwald und Taunus, etwa 10 km östlich von Limburg. Villmar ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Limburg-Süd der A 3 an das Fernstraßennetz angeschlossen. In der Gemeinde liegen die Bahnhöfe Villmar und Aumenau an der Lahntalbahn Koblenz–Limburg–Villmar–Wetzlar–Gießen. Dort halten Regionalbahnen der Linie Limburg–Gießen der Hessischen Landesbahn. Der nächste Fernbahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. In Villmar finden Sie außerdem Kindergärten und Schule. Villmar ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Limburg-Süd der A 3 an das Fernstraßennetz angeschlossen. In der Gemeinde liegen die Bahnhöfe Villmar und Aumenau an der Lahntalbahn Koblenz–Limburg–Villmar–Wetzlar–Gießen. Dort halten Regionalbahnen der Linie Limburg–Gießen der Hessischen Landesbahn. Der nächste Fernbahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. In Villmar finden Sie außerdem Kindergärten und Schule.

Dieses charismatische Immobilienangebot mit historischem Hintergrund, einem ruhigen Umfeld und charakteristischen Details bietet reichlich Potenzial für individuelle Anpassungen und somit für ein ganz besonderes Eigentum. Direkt neben der Seelbacher Kirche gelegen, wurde das ursprüngliche Pfarrhaus circa um 1808 erbaut. Im Jahr 1877 wurde es nach einem Brand, erneut auf dem großzügigen Grundstück von 1.035 m² erbaut. Als Bestandteil einer Gesamtanlage unterliegt es dem Denkmalschutzgesetz und zeichnet sich durch ein hohes Raumgefühl aus, verteilt auf zwei Ebenen und eine Fläche von ca. 221 m². Details wie echte Holzböden, helle Räume, hohe Decken und der gut erhaltene Zustand ermöglichen eine kurzfristige Nutzung, und im Dachgeschoss besteht weiteres Potenzial. Der schöne Gartenbereich ist von beiden Etagen über den ca. 2003 angebauten Balkon begehbar. Des Weiteren wurde zu dieser Zeit eine Fertigdoppelgarage errichtet. Das Grundstück selbst wird von einer Gartenmauer umrahmt, die ebenfalls ca. 1995 instand gesetzt wurde.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - sonniger Garten mit viel Platz und einem Teich Folgende Erhaltungsmaßnahmen wurden zuletzt durchgeführt: 1995 Erneuerung der Stützmauer 2001 Austausch der Holzfenster 2003 Außenfassade mit Aufsatzdämmung 2003 Garten- und Balkongestaltung 2003 Neubau Doppelgarage 2015 Einbau Gasheizungsanlage (Buderus) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und auf den gemeinsamen Besichtigungstermin.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!