Neuwertige Luxuswohnung mit Designerküche und 2 TG-Plätzen

Derendorf gehört zu den begehrten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Aufgrund seiner Infrastruktur und Nähe zum Zentrum wird Derendorf als Wohnstandort immer beliebter. Derendorf bietet nicht nur ein umfangreiches Freizeitangebot, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auf den Haupteinkaufsstraßen Münsterstraße und Nordstraße reihen sich zusätzlich viele Restaurants, Kneipen und viele gemütliche Cafés aneinander. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden. Der Stadtteil Derendorf ist der Standort der Hochschule Düsseldorf (HSD) und der Fachhochschule für Ökonomie und Management (FOM), was dazu geführt hat, dass der Wohnbedarf in diesem Stadtteil und somit auch die Immobilienpreise stark angestiegen sind. Durch die Vielzahl der jungen Leute hat sich Derendorf zu einem dynamischen Stadtteil entwickelt. Derendorf verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Mehrere Haltestellen von S-Bahn-, Bus und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Außerdem erreichen Sie die A44 und A52 in wenigen Fahrminuten und sind damit perfekt an die Düsseldorfer Innenstadt, den internationalen Flughafen und an die Nachbarstädte vernetzt.

Herzlich willkommen in Ihrem luxuriösen Wohntraum mitten in Düsseldorf. Neuwertig mit Premiumküche und zwei TG-Stellplätzen inklusive. Diese exklusive und barrierefreie Etagenwohnung aus dem Jahr 2024, erbaut als Energieeffizienzhaus 55, begeistert durch die gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und erstklassigem Wohnkomfort. Auf großzügigen ca. 129 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, das mit klaren Linien, offenen Strukturen und edlen Materialien überzeugt. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit freistehender Kücheninsel. Die neue, äußerst hochwertige Küche mit erstklassigen Miele-Geräten vereint anspruchsvolles Design mit modernster Funktionalität und schafft einen stilvollen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Genießen und gesellige Abende. Sie fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollos, Insektenschutz und elektrisch betriebenen Lamellenvorhängen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum großen Balkon, der mit einem herrlichen Ausblick zum Entspannen einlädt. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Ein weiterer, kleiner Balkon ergänzt das attraktive Raumangebot. Zwei stilvolle Badezimmer unterstreichen den gehobenen Anspruch: Eines überzeugt mit einer großzügigen Badewanne, das andere als En-Suite-Badezimmer mit einer imposanten, modernen Dusche. Die gesamte Ausstattung ist bis ins Detail auf Qualität und Komfort ausgelegt. Eine moderne Smart-Home-Ausstattung, edle Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und die Fußbodenheizung schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Photovoltaikanlage auf dem Dach, die einen Großteil des Energiebedarfs des Wohnkomplexes abdeckt und zu geringeren Stromkosten beiträgt. In Kombination mit der energieeffizienten Bauweise als Energieeffizienzhaus 55 unterstreicht sie den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight sind die zwei wertvollen Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Gerade mitten in Düsseldorf bieten diese einen erheblichen Mehrwert und sorgen für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus – ein attraktiver Vorteil, der dieses Immobilienangebot zusätzlich aufwertet. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch den im Wohnkomplex integrierten Conciergeservice. Individuell buchbare, kostenpflichtige Dienstleistungen wie Reiseabwesenheitsservice, Wohnungs- und Fensterreinigung, Schlüsseldepot oder ein Besucherappartement bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei und eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Hier vereinen sich moderne Architektur, eine neue Premiumküche, hochwertige Ausstattung, ein zeitgemäßes Energiekonzept und zwei inklusive Tiefgaragenstellplätze zu einem attraktiven Gesamtpaket mitten in Düsseldorf. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser exklusiven Immobilie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zwei Balkone

Sie möchten nicht nur eine Immobilie kaufen sondern auch Ihre eigene verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und nutzen Sie das große Netzwerk der Stadtsparkasse Düsseldorf! Wir bieten Ihnen professionelle Beratung, eine kostenlose Wertermittlung und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Profitieren Sie als Verkäufer von unserem S-Immobiliencenter, denn wir verfügen über zahlreiche vorgemerkte und geprüfte Kaufinteressenten. Für Fragen rund um Immobilien und Finanzierungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de