Exklusive Gartenwohnung in Toplage, Terrasse, Grünfläche und viel Privatsphäre in Südwestausrichtung

Die Universitätsstadt Landau in der Pfalz ist die Schwarmstadt der Region mit mittlerweile rd. 48.000 Einwohnern. Die Infrastruktur in und um Landau ist ausgezeichnet. Mit dem Zug, über die Autobahn oder mit dem ÖPNV gelangen Sie in kürzester Zeit in die Metropolregionen Karlsruhe und Rhein-Neckar. Die Lage der Immobilie selbst befindet sich im Südwesten der Stadt, ca. 1.500 m vom Zentrum entfernt, welches Sie bequem mit dem Fahrrad, dem ÖPNV oder zu Fuß erreichen können. In nur 3 min Fußweg finden Sie einen Vollversorger für Einkäufe des täglichen Bedarfs.

Am Südwesteingang der Stadt Landau entsteht derzeit in exponierter Lage, eingebettet in den Weinbergen, ein Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten mit unverbautem Fernblick auf die Höhenzüge des Pfälzerwaldes und bis in den Schwarzwald. Die Bezugsfertigkeit wird im Sommer 2027 gegeben sein. Nur noch wenige Einheiten verfügbar. Mit dem Bau wurde bereits begonnen und nimmt sichtbar Gestalt an. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden, gemeinsames Essen oder einen Rückzugsort im Grünen. Gartenwohnungen sind selten und besonders gefragt; sichern Sie sich eine der wenigen Einheiten. Das Ensemble, verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und die Penthouseetage und wird in gewohnt hervorragender Bauweise errichtet. Das Gebäude wird über Booster-Wärmepumpen auf dem Gründach, unter Ausschluss von fossilen Energieträgern, beheizt. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum; ein Tiefgaragenstellplatz kann hinzu erworben werden. Von dort aus gelangen Sie trockenen Fußes und sicher in Ihre Wohnung. Die Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes befindet sich im Erdgeschoss, das Elternschlafzimmer und das tagesbelichtete Bad richten sich nach Osten, die Küche und das Wohn-Esszimmer, von wo aus Sie auf die Terrasse gelangen, richten sich nach Süden. 5 % Sonder-Afa sowie KfW-Fördermöglichkeiten

Die Ausstattung darf als gehoben bezeichnet werden. Die Fußbodenheizung wärmt angenehm den Parkettfußboden. Die Elektrik ist großzügig bemessen. Sie sind eingeladen sich die Bemusterungen der Fliesen, des Fußbodenbelages, der sanitären Anlagen usw. sich anzuschauen und auszuwählen. Sonderwünsche können derzeit noch berücksichtigt werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin für diese wertvolle Immobilie, gerne persönlich in meinem Büro Marktstraße 100 ( Fußgängerzone ) oder direkt an der Baustelle.