Doppelhaushälfte mit Stadtvillacharakter in zweiter Baureihe - Eigenheim statt Miete

Profitieren Sie von einer attraktiven Lage auf einem sonnigen Grundstück in zweiter Reihe. Sonnenbühl präsentiert sich heute als lebendige Gemeinde mit guter Infrastruktur, welche nicht nur als beliebtes Ferien- und Ausflugsziel sondern auch als attraktiver Wirtschaftsstandort weit über die Region hinausstrahlt. Die Gemeinde und Ihre zukünftige Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert für jung bis alt inmitten traumhafter Natur. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote bieten Abwechslung pur. Beheiztes Freibad, Golf, Tennis, Mountainbiking, Wandern, Freizeitpark, Kletterpark, Skilift, Loipen, Rodelbahn, ein vielfältiges Vereinsleben und vieles mehr. Es bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde Sonnenbühl. Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie eine Apotheke sind in Undingen angesiedelt. Die nächst größeren Städte sind Pfullingen (ca. 10km), Reutlingen (ca. 15 km) und Tübingen (ca. 22 km). Sonnenbühl ist an das Nahverkehrsbusnetz angeschlossen und man kann hier von einer guten Verkehrsanbindung sprechen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - KfW55 Förderfähig - PV-Anlage Auf dem sonnigen Grundstück mit einer Größe von insgesamt 775 m² erstellt die Firma BauArt Massivbau GmbH zwei Doppelhaushälften. Diese steht für hochwertige, maßgeschneiderte Massivbau-Lösungen, bei denen Innovation, Präzision und Kundenzufriedenheit an erster Stelle stehen. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität – für heute, für morgen, für Ihre Familie. Mit einer Grundstücksgröße von 437 m² entsteht in eine Neubau-Doppelhaushälfte als Energieeffizienzhaus in hochwertiger Massivbauweise. Die klare Linienführung, zwei Vollgeschosse und das elegante Walmdach verleihen dem Haus einen zeitlosen Stadtvillencharakter – repräsentativ, modern und zugleich wohnlich. Auf rund 145 m² Wohnfläche bietet das Haus Nr. 2 großzügigen Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte. Ob lebendige Familienmomente oder entspannte Ruhe – hier findet alles seinen Platz. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass ein kurzfristiger Baubeginn realisierbar ist. Sie erhalten Ihr neues Zuhause schlüsselfertig inklusive Bauzeitgarantie bereits 8 Monate nach Baubeginn. Im Angebotspreis enthalten sind die kompletten Architekten-, Statiker und Planungsleistungen, das Haus gem. Bau- und Leistungsbeschreibung, das Grundstück sowie die Terrassenarbeiten. Hinzu kommen die üblichen Baunebenkosten, Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Müll- und Fahrradbox sowie die Außenanlagen und optionale Gewerke wie ein Stellplatz oder ein Kamin. Nutzen Sie die große Chance Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen anzupassen. Im Bereich der nichttragenden Innenwände, der Fenster und der Haustüre sind Ihre Vorstellungen gefragt! Auch bei der Sanitärausstattung haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Nachhaltigkeit trifft Komfort - Dank moderner Heiztechnik und energieeffizienter Bauweise erfüllt das Haus höchste energetische Standards – für niedrige Betriebskosten und ein zukunftssicheres Zuhause. Erhalten Sie durch das, seit dem 16.12.2025 neu auferlegte KfW-Förderprogramm, besonders attraktive Finanzierungskonditionen. Nutzen Sie jetzt die Chance auf zukunftsorientiertes Wohnen mit staatlich geförderten Vorteilen zu einer monatlichen Finanzierungsrate von ca. 2.000,-- € (s. Finanzierungsbeispiel anbei). Das Projekt wird mit folgender Ausstattung geplant: - Grundstück - Haus in Massivbauweise ("Stein auf Stein") inkl. Bodenplatte - Energiestandard gemäß dem Effizienzhaus 55-Gebäudestandard (Niedrigstenergiehaus). - Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Vaillant oder Daikin), Energieträger Umweltwärme - Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Automatische Wohnungslüftung - Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit Rollläden - Bad und Gäste-WC gefliest und mit Sanitäreinrichtung - Innentüren, moderne Innentreppe, komplette Sanitär- und Elektroinstallation - Terrassenarbeiten - Architekten- und Planungsleistungen, Statiker- und Energieberaterkosten - Qualitätskontrollen durch unabhängige Baugutachter (TÜV) - Baugrunduntersuchung durch geologisches Bodengutachten - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Fertigstellungsbürgschaft - Baugewährleistungsversicherung über 100.000, - Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne nehmen wir uns in einem persönlichen Termin Zeit für Ihre Fragen, Ihre Wünsche und Ihre Vorstellungen. (Hinweis: alle Bilder und Darstellungen sind beispielhaft und enthalten evtl. Sonderausstattung. Möbel- und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Preis enthalten. Maßgeblich sind die Ausstattung gem. Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Baugesuchspläne).