Erholung vor der Haustür: Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Seelage

Die Gemeinde Pöcking-Possenhofen liegt am Westufer des Starnberger Sees und zählt zu den exklusivsten Wohnlagen südlich von München. Nur wenige Gehminuten entfernt können Sie die idyllische Uferpromenade des Starnberger Sees genießen – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Zudem befindet sich das historische Sissi-Schloss in unmittelbarer Nähe und verleiht der Region ihren besonderen Charme. Die Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Supermärkte, Banken, Apotheken, eine Grundschule sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Freizeitmöglichkeiten wie das Ozon-Hallenbad sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß am S-Bahnhof, der eine direkte Verbindung nach München bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in etwa 37 Minuten. Mit dem Auto sind Sie über die Bundesstraße B2 in nur 10 Minuten in Starnberg und erreichen München in ca. 25 Minuten über die Autobahn. Die ideale Lage kombiniert ländliche Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt – eine perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer.

Diese lichtdurchflutete Immobilie in einer gepflegten Parkwohnanlage in Possenhofen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 81 m². Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet sie viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Flur empfängt Sie beim Betreten und bietet durch eine praktische Abstellkammer ausreichend Raum für eine Garderobe und einen Schrank. Auf der linken Seite befinden sich die beiden geräumigen Schlafzimmer, welche mit neuen Fenstern ausgestattet sind, die eine noch bessere Wärmedämmung und Lärmisolation gewährleisten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront führt direkt auf die Loggia, von der Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können – der perfekte Ort zum Entspannen. Der offene Küchenbereich überzeugt durch seine Helligkeit und Weite, welcher genügend Raum für einen Esstisch lässt – ideal für gesellige Mahlzeiten und Familienrunden. Das separate WC mit Waschbecken ist vom Badezimmer getrennt, das mit einer Badewanne und einem weiteren Waschbecken ausgestattet ist, was die Nutzung der beiden Räume besonders funktional gestaltet. Ein Kellerabteil, Waschraum und ein Fahrradtraum ergänzen das Angebot. Der Tiefgaragenstellplatz, der 2024 saniert wurde, ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das Gesamtpaket ab. Die regelmäßige Instandhaltung der Anlage, zuletzt durch den Austausch der Fenster in den Schlafzimmern, sowie die Nähe zum See machen dieses Zuhause zu einer ausgezeichneten Wahl. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einmaligen Angebot zu überzeugen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - MVV-Anschluss