Großzügiges Haus für Begegnung und Wohnen in Lennestadt

Das Haus befindet sich in zentraler Lage im beliebten Lennestädter Ortsteil Meggen. Es gibt eine gute Infrastruktur mit einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Arztpraxis und einer Apotheke. Kindergarten, Grund- und Sekundarschule befinden sich noch im Ort. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, die nächste Haltestelle ist keine 100 Meter entfernt, ein Bahnhof ist ca. 800 Meter entfernt.

Mitten im lebendigen Ortskern von Lennestadt-Meggen, liegt dieses besondere Gebäude, das über viele Jahre Begegnungsstätte, Veranstaltungsort und gemeinsames Zuhause war. Die Räume erzählen Geschichten von Gemeinschaft, Austausch und Beständigkeit. Durch seine flexible Raumaufteilung bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: für große Familien, die viel Wohnraum benötigen, Vereine die einen zentralen Treffpunkt suchen, Investoren, die das Entwicklungspotential einer zentral gelegenen Immobilie nutzen möchten.

Diese ansprechende, gepflegte Immobilie bietet eine großzügige Gesamtfläche von 247m² verteilt auf 2 Etagen und ein Grundstück mit mehreren Parkplätzen und mit einer Fläche von 587 m². Das Haus ist für eine vielfältige Nutzung konzipiert, der obere Bereich könnte z.B. als Wohnung oder, wie zur Zeit, für Büros, genutzt werden. Das Erdgeschoss ist weitgehend barrierefrei und würde sich auch weiterhin gut als Begegnungsstätte oder auch zur gewerblichen Nutzung eignen. Eine zeitnahe Übernahme der Immobilie wäre möglich, da derzeit nur noch die untere Etage genutzt wird. Die letzte Modernisierung des Objekts erfolgte im Jahr 2024, was für einen aktuellen, modernen und gepflegtem Zustand des Gebäudes sorgt. Das Dach des Gebäudes ist nicht ausgebaut, bietet aber mit seiner Satteldachform und der Dachdeckung aus Dachsteinen eine solide und wetterbeständige Konstruktion. Das Gebäude ist nicht unterkellert, was jedoch durch die großzügige Gewerbefläche und die sechs Zimmer im Obergeschoss mehr als kompensiert wird. Der Hauptenergieträger ist Gas, das Haus wird durch eine Brennwerttherme der Marke Viessmann aus dem Jahre 2000 geheizt. Das Edelstahlrohr wurde erst in 2024 neu installiert. Im Jahre 2023 wurde der Boden in der unteren Küche komplett erneuert (mit Estrich etc.) und die Toilettenanlage im Erdgeschoss modernisiert. Das Erdgeschoss bietet neben einem gut geschnittenen Eingangsbereich, einen großen Schulungs-/Begegnungsraum, eine Küche, einen Garderobenraum, eine barrierefreie Toilette und die oben beschriebene, modernisierte Toilettenanlage, sowie Lager-und Heizungsräume. Im Obergeschoss befinden sich neben der großen, hellen Küche mit Abstellraum drei große und 3 kleine Zimmer, sowie ebenfalls Toiletten und der Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden. Insgesamt haben Sie hier die Chance, zu einem sehr attraktiven Kaufpreis eine gepflegte Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.

Der Außenbereich dient als Zugang zum seitlich hinter dem Haus gelegenen Parkplatz mit ca. 5 Stellplätzen sowie einer älteren Garage. Diese Zuwegung wird über ein Wegerecht ebenfalls vom Nachbarn genutzt. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen für eine komplette Wohnnutzung, das eine Nutzungsänderung über die Stadt Lennestadt (mit kompletter Archtektenplanung) erforderlich ist..Diese Kosten sollten mit einkalkuliert werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de