ZFH in Germerswang - EG frei, OG vermietet

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer guten Ortslage in Germerswang bei Maisach. Germerswang ist ein Ortsteil von Maisach (ca. 3km). Die S-Bahnhaltestelle Malching ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der Kindergarten ist vor Ort. Grund-, Mittel- und Realschule sind in Maisach, das Gymnasium in Fürstenfeldbruck oder Olching, Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken usw. sind ebenfalls in Maisach. Naheliegende Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, das Freibad in Maisach, ein Badeweiher in Gernlinden, der Golfplatz in Rottbach, Sportanlagen usw. gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert. Über die naheliegende Bundestraße B 471 (Autobahn A8 Stuttgart-München) ist München gut zu erreichen.

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1963 errichtet. Es besteht aus einem Keller-, Erd- und 1. Obergeschoss. Ein Speicher ist zusätzlich noch vorhanden. Das schöne Grundstück ist 1043 m² groß. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m² zuzüglich der Nutzfläche im Keller usw. Aufgeteilt in die beiden 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 85 m² Wohnfläche. Renovierungen an den beiden Bädern und der Heizungsanlage wurden schon durchgeführt. Renovierungen wären aber noch notwendig. Ausstattung : -Erdgeschoss 3 Zimmer zzgl. Wohnküche, Diele, Bad mit Wanne, separates WC, Terrasse -1. OG mit 3 Zimmer zzgl. Wohnküche, Diele, Bad mit Wanne, separates WC, Balkon -Speicher und diverse Kellerräume, Waschküche Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Die EG-Wohnung ist frei. Die OG-Wohnung ist seit ca. 6 Jahren vermietet. Die Miete beträgt monatlich 800,- Euro zzgl. 150,- Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - kleine Anlage