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Objektnummer: FID-F12-347-931 | SIP-ID: FIO-11312172660

Haus in beliebter Wohnlage

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 38820 Halberstadt mit 624 m² kaufen
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Garage - Doppelhaushälfte in 38820 Halberstadt mit 624 m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 38820 Halberstadt mit 624 m² kaufen
Kaufpreis

135.000 €

Wohnfläche

94 m²

Grundstücksfläche

624 m²

Adresse

38820 Halberstadt

Frau Aileen Jünger
Frau Aileen Jünger
Harzsparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
38820 Halberstadt
Loading (MapContainer)
Wo der Horizont weiter wird und der Alltag langsamer, liegt dieses Zuhause zwischen Feldern, gut ausgebauten Wegen - verkehrsberuhigte Straßen und weitem Himmel. Nicht mittendrin, sondern wohltuend daneben – ein Ort für Menschen, die nicht nach Läden an der Ecke suchen, sondern nach Stille, Ausblick und Freiheit im Kopf. Die Zufahrt endet nicht in Hektik, sondern in Möglichkeiten: ein Garten im Rücken, das Licht der Jahreszeiten im Blick. Wer morgens mit Vogelstimmen aufwachen und abends den Sternenhimmel ohne Laternenlicht erleben möchte, wird sich hier nicht nur wohlfühlen – sondern endlich ankommen. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte von 1921 steht für Substanz mit Geschichte – und für ein Zuhause, das neue Kapitel sucht. Auf rund 94 m² bietet sie Raum für Menschen mit Blick für Potenziale. Vier Zimmer, ein voll ausgebautes Dachgeschoss, drei mögliche Schlafzimmer und ein klassisches Satteldach bilden eine stabile Grundlage. Die Fassade wurde 2009 mit Klinker neu gestaltet, die Fenster ebenfalls erneuert; das Dach erhielt bereits 2005 ein neues Kleid. Voll erschlossen und unterkellert, liegt das Haus auf einem 624 m² großen Grundstück mit ruhigem Garten – perfekt für alle, die ihr Zuhause nicht nur beziehen, sondern bewusst gestalten wollen. Der Hof ist abschließbar und öffnet sich zur Gartenseite.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Keller
Terrasse
Das Haus bringt vieles mit, was neue Besitzer für ihre Pläne brauchen: ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC als funktionales Grundgerüst. Die Böden zeigen sich vielseitig – Kork, Dielen, Fliesen und PVC bilden ein lebendiges, ehrliches Bild der bisherigen Nutzung. Die Zentralheizung sorgt für solide Grundwärme im Haus. Dreifach verglaste Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz bei und schaffen eine angenehme Raumtemperatur. Der großzügige Keller schafft Stauraum und Ordnung. Draußen bietet die überdachte Terrasse einen schönen Übergang zum Garten – ein Platz, der mit wenig Aufwand zur Wohlfühlzone werden kann. Die Garage rundet das Ensemble ab und bietet Raum für ein Fahrzeug oder auch für Projekte, Ideen, Werkzeuge und Spielzeug.

Objektdaten

PLZ
38820
Ort
Halberstadt
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
624 m²
Wohnfläche
94 m²
Grundstücksfläche
624 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1921
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Dielen, Linoleum, Fliesen
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum des Energieausweises
07.06.2025
Energieausweis gültig bis
07.06.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1921
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Mit Warmwasser
ja
Energieverbrauchs-Kennwert
212,60 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Harzsparkasse

Gustav-Petri-Str. 8, 38855 Wernigerode
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Frau Aileen Jünger
Frau Aileen Jünger