Lahr - viel Platz zum Leben – 4 Zimmer mit Aufzug und Tiefgarage

Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Lahr, genauer im Stadtteil Dinglingen. Die Immobilie liegt etwa 400 Meter südwestlich vom Stadtzentrum, in einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu dem Stadtzentrum bietet. Rund 2,3 Kilometer entfernt befindet sich die nächstgelegene Zugstation, während eine Bushaltestelle bereits nach 39 Metern erreicht werden kann. Die umliegende Infrastruktur bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Eine Vielzahl davon sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ungefähr 5 Kilometer entfernt liegt die nächste Autobahnauffahrt, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt.

Großzügig wohnen, flexibel einrichten und die Vorzüge einer zentralen Lage genießen. Diese Dachgeschosswohnung in Lahr bietet auf rund 106 m² Wohnfläche viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung einer 3-Zimmer- und einer 1-Zimmer-Eigentumswohnung. Heute bietet sie ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Damit ist die Raumaufteilung sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf interessant. Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 21 m² große Wohn- und Essbereich ohne Dachschrägen. Die geräumige Diele bietet mit etwa 12 m² zusätzliche Stell- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer verfügt über ein großes Dachfenster. Die Loggia lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Klimaanlage. Besonders praktisch sind die separate Küche mit Einbauküche und die beiden Badezimmer mit jeweils einer Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum an der Loggia sowie zwei geräumige Kellerräume. Auch im Alltag überzeugt die Immobilie: Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, und führt bis in das Geschoss unterhalb der Wohnung. Die letzte Etage ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz ergänzt das Angebot. Die Lage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, welche Möglichkeiten Ihnen diese großzügige Eigentumswohnung bietet. Bezugsfrei. H-Gas/Schweres Erdgas, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.