Stadtwohnung - ETW 90 m² groß, mit Balkon, Fahrstuhl und Pool

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer wenig frequntierten Seitenstraße in Essen - Altendorf. Die unmittelbare Umgebungsbebauung weist vorrangig mehrgeschossige WEG-Anlagen auf. Ärzte und Apotheker, Schulen und Kindergärten sowie Nahversorger für den täglichen Einkauf befinden sich in direktem Wohnumfeld.

Im Jahr 1979 wurde das gepflegte Mehrfamilienhaus in konventioneller massiver Bauweise errichtet. Das 5-geschossige Gebäude beherbergt 26 Parteien. Eine terrassenförmige Fassadengestaltung, sorgt für ein angenehmes und hochwertiges Erscheinungsbild des gesamten Mehrfamilienhauses. Dieses Immobilienangebot besteht aus einer 3 1/2 Raum Etagenwohnung im 2. OG rechts, im rückwärtigen Teil des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der zentralen Diele. Linksseitig befindet sich hier ein Kinderzimmer und auch das Gäste-WC. Wenn man dem Flur weiter folgt erreichen sie von hier die Küche. Im Anschluss eröffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, mit seiner großen Fensterfront und dem Zugang zur Loggia. Über eine Zwischendiele, erreichen sie den angrenzenden, großzügig geschnittenen Schlafraum und das angrenzende Tageslicht Wannen- und Duschbad. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Bad erlaubt Ihnen, neben der Waschküche im Keller, auch komfortabel in der eigenen Wohnung, ihre Wäsche zu waschen. Hier lässt es sich als Single oder als Paar, barrierearm und stilvoll Leben. Mit dem Fahrstuhl sind die Wohnung, die Swimmingpoolebene mit seinem Tauchbecken und der Sauna, sowie der Keller schnell erreicht. Der Personenfahrstuhl lässt sich bei Bedarf zu einem Lastenaufzug vergrößern. So steht einem Umzug oder einer Möbel-Neuanschaffung nichts im Wege.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tauchbecken - Sauna und Swimmingpool zur gemeinsamen Nutzung - Fahrstuhl - erweiterbar zum Lastenfahrstuhl - Schließanlage - Rollläden Rundherum sind sämtliche Fenster mit Kunststoffrahmenelementen und Isolierverglasung ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung dezentral durch elektrische Durchlauferhitzer. Ein zur Eigentumswohnung gehöriger Kellerraum und ein überirdischer PKW-Stellplätz, runden dieses Angebot ab. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine Dachterrasse, ein Tauchbecken, ein Solarium, ein Swimmingpool in den Abmessungen 8m x 5m inkl. Gegenstromanlage, eine Sauna und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Badeordnung gewährleistet den Zutritt, für einzelne Personengruppen, an den verschiedenen Wochentagen. Nur Frauen, nur Männer und Familien, haben jeweils an 2 definierten Tagen in der Woche, von 6.00 bis 22.00 Uhr Zutritt zur Poolebene. Am 7. Wochentag ist das Poolareal geschlossen und wird endgereinigt.

Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers führen wir vorab ein gemeinsames Gespräch mit Ihnen. Zu diesem Gespräch bringen Sie bitte sämtliche bonitätsrelevanten Daten mit. Ansonsten bitten wir Sie vor einer Besichtigung um einen entsprechenden Kapitalnachweis, beziehungsweise um eine Finanzierungszusage Ihrer finanzierenden Bank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de