Attraktives Zweifamilienhaus mit zwei großzügigen Maisonette-Wohnungen in ruhiger Lage

Die Immobilie befindet sich in toller, ruhiger Wohnlage in Schorndorf-Süd, einem beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichem Nahverkehr sowie schneller Anbindung an die Innenstadt und das Umland.

In einer der begehrten und ruhigen Wohnlagen von Schorndorf-Süd befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Maisonette-Wohnungen. Das Haus wurde ursprünglich um 1958 errichtet und im Jahr 1990 umfassend an- und umgebaut und kernsaniert, wobei die heutige Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten geschaffen wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 236 m² und verteilt sich auf zwei großzügige 3,5-Zimmer-Maisonettewohnungen. Das Grundstück mit ca. 372 m² bietet einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten sowie mehrere attraktive Außenbereiche. Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss – ca. 128 m² Wohnfläche (derzeit noch bewohnt, wird nach Absprache frei) Diese Wohnung überzeugt durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung und einen hervorragenden Bezug zum Außenbereich. Die Wohnung wurde im Jahre 1995 erneut renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit viel Tageslicht. Die große offene Küche mit Esszimmer schafft ein modernes Wohnambiente und bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Zusätzlich gelangt man vom Wohnbereich auf eine weitere Terrasse, die mit einem Sichtschutz sowie einer Markise ausgestattet ist und somit einen geschützten, privaten Platz im Freien bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Das Untergeschoss beherbergt das Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Vom Schlafzimmer aus führt eine Treppe direkt auf die große Terrasse und in den Garten, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Darüber hinaus besteht ein weiterer direkter Zugang vom Untergeschoss in den Garten. Ein großer, zur Wohnung gehörender Kellerraum, bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss – ca. 108 m² Wohnfläche (bereits frei und ideal zur Eigennutzung) Über ein neu renoviertes, gemeinschaftliches Treppenhaus gelangt man in diese sehr helle und gemütliche Wohnung mit besonderem architektonischem Charme. Im Obergeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten und Kaminofen, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Der offene Küchen- und Essbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Eine offene Galerie mit hohen Decken verleiht der Wohnung zusätzliche Großzügigkeit. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein großes Büro oder Schlafzimmer sowie ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches aktuell als großes Schlafzimmer genutzt wird. Mit geringem Umbauaufwand lassen sich hier problemlos zwei Kinderzimmer realisieren. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Ankleide sowie ein neuwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken. In einer Ecke des Badezimmers ist die neue Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2023 installiert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Echtholzboden verlegt, der mit geringem Aufwand neu aufbereitet werden kann. Das Haus verfügt über ein gemeinschaftliches Treppenhaus sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Zum Objekt gehören außerdem zwei Außenstellplätze sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden. Die Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist bereits frei und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, während die Erdgeschosswohnung aktuell noch bewohnt ist und nach Rücksprache frei wird. Die Wohnungen sind grundbuchrechtlich geteilt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Ursprungsbaujahr ca. 1958 An- und Umbau mit Kernsanierung ca. 1990 - zwei separate Maisonette Wohnungen - Maisonette Wohnung im EG und UG nach Rücksprache frei - Sanierungen Maisonette-Wohnung im OG und DG 2015 - Solarthermie für Warmwasseraufbereitung und neuer Etagenheizung 2023 - Gesamtwohnfläche ca. 236 m² - Grundstücksfläche 372 m² - Garage und Außenstellplätze - gemeinschaftlicher Garten und Terrasse