Weitläufiges Areal für Unternehmerideen
Kaufpreis
480.000 €
355,56 €/m²
Gesamtfläche
1.350 m²
Adresse
03197 Jänschwalde
Herr Maik Mettke
Sparkasse Spree-Neiße
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Kaufpreis pro m²
- Käuferprovision
- Nettokaltmiete
Lage
Straße nicht freigegeben
03197 Jänschwalde
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Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Jänschwalde im Landkreis Spree-Neiße. Der Standort ist geprägt durch eine weitläufige Infrastruktur mit gewerblich genutzten Flächen, technischer Anbindung und guter Erreichbarkeit.
Der Ortsteil liegt nahe der B97, was ei…
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Jänschwalde im Landkreis Spree-Neiße. Der Standort ist geprägt durch eine weitläufige Infrastruktur mit gewerblich genutzten Flächen, technischer Anbindung und guter Erreichbarkeit.
Der Ortsteil liegt nahe der B97, was eine schnelle Verbindung in Richtung Cottbus und Guben ermöglicht. Die Umgebung ist durch Gewerbe, Energie- und Infrastruktureinrichtungen sowie landwirtschaftlich genutzte Flächen gekennzeichnet. Der Ortsteil ist infrastrukturell erschlossen, verfügt über ein aktives Gemeindeleben und bietet durch seine Nähe zu industriellen Knotenpunkten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für wirtschaftlich orientierte Investoren.
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1957 - 1660 errichtete und teilsanierte Gewerbeobjekt in Massivbauweise umfasst eine Nutz- und Nebenfläche von insgesamt ca. 1.350 m² auf einem großzügigen Grundstück mit 111.849 m² Fläche.
Das ebenerdige ca. 200 m² Bürogebäude verfügt über acht Räume, einen Sozialtra…
Das im Jahr 1957 - 1660 errichtete und teilsanierte Gewerbeobjekt in Massivbauweise umfasst eine Nutz- und Nebenfläche von insgesamt ca. 1.350 m² auf einem großzügigen Grundstück mit 111.849 m² Fläche.
Das ebenerdige ca. 200 m² Bürogebäude verfügt über acht Räume, einen Sozialtrakt mit Küche, 4 Garagen, Flachdachkonstruktion und Bitumen-Dachbahnen.
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine Halle in Massivbauweise, welche eine Gewerbefläche mit ca. 750 m², eine Hallenhöhe von ca. 8 m sowie ausbaufähige Strukturen für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zusätzlich stehen ca. 41.000 m² Lagerfläche sowie 4.000 m² Freifläche im Außenbereich zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich ca. 3,5 ha Wald auf dem Grundstück.
Die Immobilie ist vollständig erschlossen, nicht unterkellert und ab dem 01.01.2026 verfügbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- LKW Waage
- gut gelegen
- Nebengebäude mit Garage
Zur Ausstattung des Objekts zählen ein praktischer Abstellraum, eine komfortable LKW-Zufahrt sowie ein gut gelegenes Nebengebäude mit integrierten Garagen.
Für logistische Prozesse steht zusätzlich…
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- LKW Waage
- gut gelegen
- Nebengebäude mit Garage
Zur Ausstattung des Objekts zählen ein praktischer Abstellraum, eine komfortable LKW-Zufahrt sowie ein gut gelegenes Nebengebäude mit integrierten Garagen.
Für logistische Prozesse steht zusätzlich eine fest installierte LKW-Waage (Überflur-Straßenfahrzeugwaage) im Wert von ca. 60.000 € zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über 14 Garagen, davon 10 Stellplätze für Sattelzüge, was eine hervorragende Park- und Abstellmöglichkeit für Personal und Fuhrpark bietet.
Der Innenbereich ist mit PVC-/Linoleumböden sowie Fliesen ausgestattet. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung unterstützen die Energieeffizienz des Gebäudes.
Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Flüssiggas als Hauptenergieträger.
Objektdaten
Objektnummer: FID-F12-346-113 | SIP-ID: FIO-11312110970
- PLZ
- Ort
- Verfügbar ab
- Anzahl Etagen
- Gesamtfläche
- Bürofläche
- Gastronomiefläche
- Lagerfläche
- Offene Fläche
- Nebenfläche
- Grundstücksfläche
- Anzahl Zimmer
- Parkplatztyp
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Letzte Modernisierung
- Zustand
- Konstruktionsart
- Stil der Bedachung
- Boden
- Energieausweistyp
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Primärenergieträger
- Befeuerung
- Heizenergieverbrauchs-Kennwert
- Elektrizitätsverbrauchs-Kennwert
Anbieterinformationen
Sparkasse Spree-Neiße
Breitscheidplatz 3, 03046 Cottbus