Investieren Sie langfristig!

Kleinmachnow liegt südwestlich von Berlin und östlich von Potsdam. Unser Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage nur rund 500 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Schlachtensee in ungefähr 3,3 Kilometern Entfernung und der Bushaltestelle Am Fuchsbau direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Kreuz Zehlendorf A 115 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten Entfernung, darunter diverse Supermärkte, eine Bäckerei und zwei Drogeriemärkte. In der Umgebung des Mehrfamilienhauses finden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, wie eine Gesamtschule, eine Grundschule und drei Kindergärten, alle in wenigen Gehminuten entfernt. Für die Gesundheit sorgen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken, ebenfalls in wenigen Gehminuten Entfernung. Kulinarisch bietet die Umgebung Cafeś und Restaurants in wenigen Gehminuten Entfernung. Für die Freizeit stehen ein Kino, ein Museum und eine Galerie zur Verfügung, sowie diverse Sportvereine. Zum Entspannen bietet sich die unmittelbare grüne Umgebung teilweise auch mit gut ausgebauten Fahrradwegen an. Alles in allem bietet unser Mehrfamilienhaus in Kleinmachnow eine hervorragende Kombination aus optimaler Lage, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur.

In der charmanten Gemeinde Kleinmachnow befindet sich dieses wunderschöne Siedlungshaus mit drei vermieteten Wohnungen sowie einem großen Gartenhaus und zwei Stellplätzen auf einem voll erschlossen Grundstück. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3,5 Zimmerwohnung inkl. Dusch-/Wannenbad, Küche und Flur. Zu der ca. 91 m² großen Wohnung im Erdgeschoss gehört eine großzügige Terrasse, teilweise überdacht, ein Stellplatz und Grundstücksanteil. Die ca. 80 m² große Wohnung im Obergeschosss verfügt über einen großen Balkon, einen Stellplatz sowie das hintere Gartenhaus und einem Grundstücksanteil. Das Dachgeschoss wurde 2013 umfangreich renoviert und verfügt über ein großzügiges Studio inkl. Küchenzeile und Duschbad. Jeder Wohnung wurde ein Kellerraum zugeteilt, wobei der Wasch- und Trockenraum gemeinschaftlich genutzt wird. Mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 206 m², einer Nutzfläche inkl. Gartenhaus von ca. 170 m² und einer Grundstücksfläche von 720 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für verschiedene Nutzungen. Die Immobilie ist voll vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute macht.

Das Siedlungshaus wurde circa 1939 erbaut, Mitte der 90er Jahre umfangreich saniert und zuletzt 2013 im Dachgeschoss modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Im Zuge der Sanierung erfolgte eine Fassadendämmung. Das Dach des Hauses ist voll ausgebaut und weist eine klassische Satteldachform auf, die mit Dachziegeln gedeckt ist. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit einer 2-fach-Isolierglasung. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Erdgasheizung aus dem Jahr 1995. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine gute Mischung aus Wohnkomfort, Gartenidyll und potenziellem Investitionsobjekt für geschäftstüchtige Interessenten.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.