Büro-Sharing mit Agentur-Flair: 8 flexible Arbeitsplätze am Ostenhellweg

Ihr neuer Arbeitsplatz liegt am Ostenhellweg 50, direkt in der pulsierenden Fußgängerzone von Dortmund. Hier profitieren Sie von einer Lage, die maximale Flexibilität und Lebensqualität vereint: Cafés, Restaurants und Geschäfte für die tägliche Mittagspause sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das charmante Kaiserviertel mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot ist nur wenige Schritte entfernt. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Dank der schnellen Anbindung an die B1 / A40 sind auch das Umland sowie die Universität, Messe und der Technologiepark nur wenige Fahrminuten entfernt. Trotz der zentralen City-Lage bietet die optionale Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes direkt im Haus höchsten Komfort für Autofahrer.

Im Auftrag unseres Kunden, einer etablierten Agentur in Bestlage von Dortmund, suchen wir für eine moderne Bürofläche am Ostenhellweg passende Untermieter. Die großzügige Einheit bietet ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit urbanem Flair und ist ideal für Teams oder Solo-Selbstständige aus ruhigen Branchen (z. B. IT, Design, Beratung). Es stehen insgesamt 8 Arbeitsplätze im rechten Flügel des Büros zur Verfügung. Diese können als geschlossenes Teampaket oder als 2er Paket angemietet werden. Unser Kunde legt Wert auf ein harmonisches Miteinander und eine stabile wirtschaftliche Basis. • Miete pro Arbeitsplatz: 375,– €/Monat zzgl. MwSt. • Miete als 8er-Paket: 3.000,– €/Monat zzgl. MwSt. • Tiefgaragenstellplatz optional: 130,- €/Monat zzgl. MwSt. • Mindestlaufzeit: 6 Monate • Zielgruppe: Ruhige Branchen ohne laufenden Publikumsverkehr

Neben der hochwertigen, modernen Möblierung profitiert der Mieter von einer erstklassigen Infrastruktur und Zugang zu allen Besprechungs- und Gemeinschaftsbereichen. • ca. 550 qm Gesamtfläche • Exklusiver Bereich: 2 abschließbare Büros + 1 offener Teambereich (siehe Grundriss "Extern") • Meeting-Infrastruktur: Zugang zu 3 modernen Besprechungsräumen • Full-Service-Küche: Voll ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Lounge-Charakter • Empfangsbereich • All-In-Ausstattung: Highspeed-Internet, Drucker-/Scannernutzung sowie eine Getränke-Flatrate (Kaffee, Tee, Wasser) und frisches Obst

Da der Kunde bereits als Agentur vor Ort arbeitet, suchen wir Mieter aus ruhigen, kompatiblen Branchen (z. B. IT, Design, Beratung, Redaktion, Architektur, Start-Ups), die eine konzentrierte Arbeitsatmosphäre schätzen. Voraussetzungen für eine Anmietung: • Stabilität: Idealerweise seit 3 Jahren am Markt mit positiver BWA. • Bonität: Saubere SCHUFA/Creditreform-Auskunft (oder Bestätigung durch den Steuerberater). • Sicherheit: Bei Einzelunternehmern oder frisch gegründeten UGs arbeiten wir gerne mit Kautionen oder Bürgschaften. Werden Sie Teil einer modernen Bürogemeinschaft im Herzen von Dortmund. Schauen Sie sich Ihren neuen Arbeitsplatz unverbindlich an und kontaktieren Sie uns für weitere Details. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de