Schönes Einfamilienhaus – modernisiert mit großem Garten

Das Einfamilienhaus befindet sich in 66557 Illingen, Ortsteil Uchtelfangen, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Uchtelfangen ist einer der beliebtesten Ortsteile der Gemeinde Illingen und bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie mehreren Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor Ort. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die A8 und A1 erreichen Sie in wenigen Minuten Saarbrücken, Neunkirchen und Lebach. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die Randlage zur Natur genießen Sie hier Ruhe und Erholung, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Uchtelfangen wurde in den Jahren 2019–2020 umfangreich modernisiert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² sowie einer Grundstücksfläche von 723 m² viel Platz für die ganze Familie. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1950, ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 2000. Die Immobilie verfügt über ein Untergeschoss, ein Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Vom Erdgeschoss aus erreicht man das Untergeschoss mit Gäste-WC und weiteren Nutzräumen. Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage mit mehreren Stellplätzen. Das Sektionaltor (Baujahr 2019) und der geflieste Boden unterstreichen die gepflegte Ausstattung. Ausstattung und Modernisierungen • Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast (2018) mit Rollläden • Elektrik: 2019–2020 • Wasserleitungen: 2019–2020 • Bäder: zwei Badezimmer, modernisiert 2019–2020 • Gäste-WC im Untergeschoss, ebenfalls 2019–2020 erneuert • Innenräume: modernisiert 2019–2020 • Dachboden: gedämmt und geziegelt, Dacheindeckung Altbestand • Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 2013), ca. 3.000-Liter-Tank, zusätzlich zwei Durchlauferhitzer Grundstück und Besonderheiten Das großzügige Grundstück bietet einen weitläufigen Garten mit schöner Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der untere Grundstücksbereich könnte sich möglicherweise als zusätzlicher Bauplatz eignen – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung und Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt. Fazit An dem Haus wurden in den letzten Jahren zahlreiche Modernisierungen und Erneuerungen vorgenommen. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand und eignet sich ideal für eine größere Familie, die Wert auf Platz, Komfort und einen schönen Garten legt. Mit wenigen individuellen Gestaltungswünschen können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Garage - KFZ-Stellplatz - Einbauküche - freistehend