Zwei Wohnungen, zwei Scheunen, ein Hof

Interessant an dieser Immobilie sind ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, denn neben der Hauptwohneinheit wird Ihnen hier auch eine individuell nutzbare Einliegerwohnung geboten. Diese kann als zusätzlicher Wohnraum für beispielsweise Freunde oder Familie genutzt werden, aber auch eine Vermietung ist hierbei denkbar, um die Refinanzierung der Investition zu unterstützen. Die Wohnreserve des Objekts bildet das Erdgeschoss. Hier befindet sich zur Zeit die Einliegerwohnung, bestehend aus dem geräumigen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Weiterhin befinden sich hier ein Abstellraum und der Heizungsraum sowie ein Zugang zur Garage. Im Obergeschoss erwartet Sie dann der Hauptwohnbereich. Auf seiner rechten Seite bietet dieser Ihnen einen großen offenen Wohn- und Essbereich mit einem wasserführenden Kaminofen, welcher die Zentralheizung speist, dem Zugang zur Terrasse, sowie die anschließende Küche. Wenn Sie dem Flur nach links folgen, befinden sich dort das Bad, das Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Der eigene Garten des Objekts erstreckt sich sowohl neben als auch hinter dem Haus. Den zweiten wichtigen Bestandteil des Gesamtobjektes bilden die beiden großen Scheunen. Aufgrund geplanter Umbauarbeiten wurde bei einem der Gebäude die Rückseite geöffnet. Wenn Sie diese allerdings wieder schließen erhalten Sie außergewöhnlich tolle Gebäude, die Ihnen vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bieten.

- Vollerschlossen - Unterkellerung: teilweise vorhanden - 2021-2022: teilweise Einbau neuer Fenster, Arbeiten an der Heizung und teilw. Elektrik - Zentralheizung über wasserführenden Kaminofen im OG gespeist - zusätzlicher Kaminofen in der Erdgeschosswohnung - verschiedene Fenster: Kunststoff/Isolierglas und Holz/Funktionsglas (Verbund) - eigener Garten und eine Terrasse zur Wohnung im OG - Garage und Stellplätze am Objekt - zwei große massiv gebaute Scheunen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.