Sonniges Baugrundstück in München-Altaubing

Aubing ist ein eigener und eigenwilliger Stadtteil Münchens, am westlichen Stadtrand gelegen. Bis in die Keltenzeit reichen die Wurzeln von "Ubingen" zurück, wie es ums Jahr 1000 n. Chr. hieß, erst 1942 erfolgte die, nicht ganz freiwillige, Eingemeindung in die Landeshauptstadt. Deutlich treten heute noch die dörflichen Strukturen im Ortskern zutage, die nicht nur existent sind, sondern auch funktionieren, soll heißen, der Ortskern hat sich als lebendiges Zentrum erhalten mit Maibaum und Gaststätten, Fachgeschäften und Hofläden, Praxen und Handwerksbetrieben, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen findet man dann im angrenzenden Freiham und im nur zwei S-Bahn-Stationen entfernten Pasing. Gemütlich und beschaulich geht‘s hier noch zu, die Leute reden noch miteinander. Aber zu dörflich, im Sinne von provinziell ist es wiederum auch nicht, dazu ist Aubing schon zu sehr München. Das Grundstück befindet sich nur etwa zehn Gehminuten von den S-Bahn-Stationen Leienfelsstraße S4 und Langwied S5 entfernt. Die Autobahnanschlussstelle Lochhausen wiederum ist nur ca fünf Autominuten entfernt. Sehr familienfreundlich sind der fußläufig erreichbare Kindergarten und die Grundschule. Hinter dem Ortskern von Aubing beginnt schon das Erholungsgebiet "Aubinger Lohe" mit seinen ausgedehnten Waldflächen und hervorragenden Schlittenbergen.

Das beworbene Baugrundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes und ist bebaubar entsprechend der Nachbarbebauung. Diese sieht eine Geschossflächenzahl von ca 0,6 und damit eine verbaubare Wohnfläche von ca 440 m² vor. Ideal wäre somit eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus, denkbar sind natürlich auch eine Villa, ein Doppelhaus, ein Dreispänner oder ein Quattrohaus. Das Grundstück ist frei ab sofort.