Erdgeschosswohnung nahe Lütjenburg

Vogelsdorf (Gemeinde Klamp) liegt in unmittelbarer Nähe zu Lütjenburg. Lütjenburg mit seinen ca. 6.000 Einwohnern liegt etwa 38 Kilometer östlich von Kiel an der Bundesstraße 202 und an dem kleinen Fluss Kossau. Durch die Nähe zum Ostseebad Hohwacht kommen viele Touristen nach Lütjenburg um Lebensmittel zu kaufen oder einfach nur zum Bummeln. Im Schulzentrum Lütjenburg befinden sich Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Eine Sehenswürdigkeit der Stadt ist der Bismarckturm mit seinem herrlichen Ausblick. In unmittelbarer Nähe von Lütjenburg befinden sich die Güter Helmstorf, Neudorf, Gut Panker und Gut Waterneverstorf mit ihren Herrenhäusern. Die Ostseestrände von Hohwacht, Sehlendorf und Behrensdorf sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,44 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997. Sie überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen insgesamt gepflegten Gesamteindruck. Über den zentralen Flur sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll ins Freie erweitert. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung. Das Duschbad ist zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Sowohl die Wohnung selbst als auch das gesamte Wohngebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1997. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zum Angebot gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Trockenraum zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die Gartenflächen können zudem gemeinschaftlich mit den weiteren Eigentümern genutzt werden. Die Nähe zu Lütjenburg und zur Ostsee verleiht der Wohnung eine attraktive Lage mit hohem Freizeitwert. Die Kombination aus solider Bausubstanz, funktionalem Grundriss und gepflegtem Umfeld macht diese Erdgeschosswohnung zu einer interessanten Wohnimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 465 EUR, das Mietverhältnis besteht seit 2004.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kellerraum - Carport - Gemeinschaftstrockenraum - Erdgeschosswohnung mit ca. 73,44 m² Wohnfläche - Baujahr 1997 - Gepflegter Gesamtzustand - 3 Zimmer - Duschbad - Terrasse mit Zugang vom Wohn- und Esszimmer - Carport-Stellplatz - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum

Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Christoph Timm – 0431 592-1232