Eine Doppelhaushälfte mit Charakter in super Wohngegend!

Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlagen von Lemgo. In der Nähe des Stadtwald genießen Sie Ruhe, Natur und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt. Dank der Größe des Grundstückes schauen Sie von Ihrer Terrasse/Wintergarten in den weitläufigen eigenen Garten, der Ihnen das Gefühl von Freiheit vermittelt. Das Stadtzentrum von Lemgo erreichen Sie mit dem Rad, dem Stadtbus oder dem eigenen Auto in nur wenigen Minuten. Lemgo ist Hochschulstadt und mit ca.43.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe. Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt. Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Phönix Contact Arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Halle trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die TH OWL die Arena für Lehrveranstaltungen und Tagungen. 2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Technischen Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung – Forschung – Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die TH OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden. Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Lemgo erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von knapp 900 m². Auf rund 130 m² Wohnfläche vereint die Immobilie individuellen Gestaltungsspielraum mit einer charaktervollen Architektur. Besonders die reizvolle Dachgestaltung verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charme und macht es zu einem Zuhause mit ganz besonderem Potenzial. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das dank seiner offenen Gestaltung und der unmittelbaren Nähe zur Küche eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre schafft. Das vorhandene Vollbad auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight ist das schöne Holztreppenhaus, das den besonderen Charakter der Immobilie unterstreicht und Sie ins Obergeschoss führt. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten lassen. Ob gemütliche Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Besonders interessant ist die Option, einen der Räume in ein zusätzliches Badezimmer umzuwandeln und so den Wohnkomfort weiter zu steigern. Der Vollkeller überzeugt mit großzügigen Nutz- und Abstellflächen und bietet darüber hinaus einen separaten Werkraum. Ob für handwerkliche Projekte, kreative Hobbys oder die praktische Unterbringung von Werkzeug und Materialien – hier findet alles seinen Platz. Die Beheizung erfolgt über einen Gasspezialkessel. Eine Garage sowie der angebaute Wintergarten runden dieses attraktive Angebot ab. Der Wintergarten lädt dazu ein, zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Das knapp 900 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight und bietet viel Raum, um persönliche Gartenträume zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihre eigene grüne Oase mit blühenden Beeten, einem idyllischen Teich, selbst angebautem Gemüse oder frisch gepflücktem Obst von eigenen Bäumen. Hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Diese Doppelhaushälfte verbindet eine begehrte Wohnlage mit großzügigem Platzangebot und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Sie ist die ideale Gelegenheit für Familien, Gartenliebhaber und alle, die sich ein individuelles Zuhause mit Charme wünschen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und gestalten Sie daraus Ihr ganz persönliches Traumhaus!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stadtbusanschluss - Objekttyp: Doppelhaushälfte - Wohnfläche: 130.0 m² - Grundstücksfläche: 896.0 m² - Garagen: 1 - Stellplätze: 1 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Bezug ab: nach Vereinbarung - Baujahr: ca. 1925 - Zustand: gepflegt - Dach: voll ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: Holz/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Garten: Objekt mit Garten - Außenbereiche: Terrasse - Unterkellerung: voll unterkellert - Geschosse: 1.0 - Zimmer: 5, darunter 4 Schlafzimmer - Badezimmer: 1, darunter Tageslichtbad - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: Teppich, Fliesen - Spezialräume: Abstellraum, Keller - Besondere Merkmale: Stadtbusanschluss - Ausstattung: Standard - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Gas

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