Familientraum!

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im exklusiven Ortsteil Schloßberg der Gemeinde Stephanskirchen – direkt an der Stadtgrenze zu Rosenheim. Der Salinweg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im ganzen Rosenheimer Umfeld und überzeugt durch eine absolut ruhige, idyllische Atmosphäre – insbesondere in der zweiten Baureihe, unweit des Zentrums und dennoch fernab vom städtischen Trubel. Hier genießt man eine perfekte Balance aus ruhigem Wohnen und optimaler Anbindung: Öffentliche Einrichtungen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar.

Dieses Haus, Fertigstellung 2020, wurde in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und begeistert durch seine solide, äußerst wertige Ausstattung – ein Objekt, das sich als nahezu neuwertig präsentiert. Der durchdachte, anspruchsvolle Grundriss bietet auf jeder Etage ein besonderes Wohngefühl und schafft Raum für individuelle Lebensentwürfe. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von ca. 38 m² mit offener Gestaltung und großzügiger Fensterfront nach Südwesten. Ein vorhandener Kamin bietet die Möglichkeit, einen Kachel- oder Holzofen anzuschließen. Direkt vorgelagert befindet sich eine sonnige Südwest-Terrasse, die Lebensqualität und Wohlgefühl garantiert. Ebenfalls im Erdgeschoss: ein modernes Badezimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer. Eine formschöne Treppe mit massiven Holztritten führt Sie in das Obergeschoss, dessen großzügige, vielseitig nutzbare Galerie modernes Wohnen individuell interpretiert. Die angrenzende Küche, kombiniert mit einem großzügigen Esszimmer, bietet viel Platz für kulinarische und gesellige Momente. Zurückgezogenheit und Luxus bietet das Schlafzimmer mit eigenem, hochwertig ausgestatteten En-Suite-Badezimmer. Das Dachgeschoss präsentiert sich als echtes Highlight: Ein Atelier mit ca. 29 m², aufgeteilt in zwei Räume, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Arbeitszimmer, Rückzugsort oder Atelier – und verfügt zudem über ein optional einbaubares Badezimmer. Anschlüsse sind hierfür vorbereitet. Darüber hinaus lässt sich auch noch eine Küchenzeile verwirklichen. Von hier betreten Sie die absolute Besonderheit des Hauses: die ca. 23 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf die Chiemgauer Berge. Hier genießen Sie die Sonne von morgens bis abends und erleben exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Ein Nebengebäude, welches unterkellert ist, bietet Platz z.B. für eine Werkstatt oder als Lagerraum. Eine Garage und/oder Carport sind genehmigt und können noch erstellt werden. Ihr neues Zuhause hebt sich durch Architektur, Grundriss, Ausstattung und Lage spürbar vom Standard am Immobilienmarkt ab und erfüllt selbst höchste Ansprüche. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Grundrissen um eine Planung handelt. Eine alternative Grundrissplanung ist als PDF im Reiter "Dateien" einzusehen. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bergblick - Dachterrasse