Wohnen in bester Lage - Einfamilienhaus in Alzey-Dautenheim

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Alzeyer Stadtteil Dautenheim, einem gewachsenen und beliebten Ortsteil mit angenehmen Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer naturnahen Lage mit kurzen Wegen in die umliegenden Weinberge. Die Innenstadt von Alzey ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie einen Bahnhof. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich sowohl in Dautenheim als auch im Stadtgebiet von Alzey und sind gut erreichbar. Durch die nahegelegenen Autobahnen A61 und A63 besteht eine hervorragende Anbindung in Richtung Mainz, Wiesbaden, Ludwigshafen und Kaiserslautern, wodurch die Lage auch für Berufspendler attraktiv ist. Ein zusätzlicher Standortvorteil ergibt sich durch das nahegelegene Industriegebiet und dem im Aufbau befindlichen Produktions- und Forschungsstandort des Pharmaunternehmens Eli Lilly, der sich in kurzer Entfernung befindet und perspektivisch zahlreiche qualifizierte Arbeitsplätze in der Region schafft.

In ruhiger Lage von Alzey-Dautenheim befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 auf einem ca. 1.250m² großen Sonnengrundstück. Die Wohnfläche von rund 316m² verteilt sich über Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch ein vielseitig nutzbares Untergeschoss. Der Zugang erfolgt über einen gepflegten Vorgarten. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie die Zugänge zum Ober- und Kellergeschoss. Geradeaus öffnet sich eine großzügige Diele. Links liegen die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer, das durch eine große Fensterfront besonders hell und offen wirkt. Von der Diele aus gelangen Sie in den Wintergarten mit direktem Zugang nach außen. Rechts der Diele führt ein separater Flur zu einem Arbeitszimmer, einem Kinderzimmer, dem Elternschlafzimmer sowie zu einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich über die komplette Vorderseite des Hauses erstreckt. Das Obergeschoss ist als großzügiges Studio ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch einen kleinen Abstellraum. Im Untergeschoss stehen mehrere große Kellerräume zur Verfügung, darunter ein Hobbyraum mit Bar, eine Sauna mit Bad, eine Partyküche, ein weiterer Kellerraum. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang in den Garten sowie zur Doppelgarage. Abgerundet wird dieses Angebot durch den angelegten Garten, der kein Wünsche offen lässt!