Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Großes Einfamilienhaus in bester Lage von Haßlinghausen

Das Objekt liegt an einer reinen Wohnstraße im Zentrum von Sprockhövel-Haßlinghausen. Der ÖPNV sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sporteinrichtungen und Gastronomieangebote sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A1, A43 und A46 können zeitnah angefahren werden. Haßlinghausen ist der zweitgrößte Ortsteil der Stadt Sprockhövel mit ca. 9.000 Einwohnern. Durch die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz ist Haßlinghausen bei Pendlern und Außendienstmitarbeitern beliebt. Rad- und Wanderwege durchqueren den Ort und führen in die umliegenden Städte Wuppertal, Wetter, Gevelsberg und Hattingen.

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Sprockhövel-Haßlinghausen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus wurde 1974 auf einem ca. 749 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen ca. 196,67 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten mit Südausrichtung, der über das Wohnzimmer zugänglich ist und einen fließenden Übergang auf den Balkon bietet. Im Souterrain stehen Ihnen neben den Kellerräumen auch zwei wohnlich nutzbare Räume zur Verfügung – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Von hier aus gelangen Sie auf die rückseitige Terrasse und in den idyllisch angelegten Garten mit einem Gartenhaus. Außerdem gibt es einen zweiten Hauseingang im Souterrain – perfekt für Selbstständige oder Mehrgenerationenwohnen. Die Doppelgarage mit zwei davorliegenden Stellplätzen ist direkt mit dem Haus verbunden und bietet zusätzlich Zugang in den Garten – komfortabel und praktisch zugleich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Stellplatz - Beheizter Wintergarten mit Blick ins Grüne - Sonniger Garten mit Bachlauf & Gartenhaus - Direkter Hauszugang von der Doppelgarage - Einbauküche ohne Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten - Zweiter Eingang im Souterrain – ideal für Arbeiten & Wohnen - Gas-Zentralheizung (Bj. 2005) - Großzügige Raumaufteilung für Familien, Paare oder Selbstständige - Ruhige, zentrale Lage mit guter Anbindung

Ob als großzügiges Familiennest, Zuhause für mehrere Generationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Wohnlagen von Sprockhövel zu verwirklichen. Der Zustand ist gepflegt, die Substanz solide – Sie können direkt einziehen und nach Ihrem Geschmack modernisieren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de