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Collage Haus mit Wintergarten - Reiheneckhaus in 85049 Ingolstadt mit 360 m² kaufen
KI-generiert  -  Ostansicht - Reiheneckhaus in 85049 Ingolstadt mit 360 m² kaufen - Bild wurde KI-generiert
Südansicht - Reiheneckhaus in 85049 Ingolstadt mit 360 m² kaufen
Garten - Reiheneckhaus in 85049 Ingolstadt mit 360 m² kaufen
Wintergarten - Reiheneckhaus in 85049 Ingolstadt mit 360 m² kaufen

Kaufpreis

670.000 €

Wohnfläche

142 m²

Grundstücksfläche

360 m²

Zimmer

6

Adresse

85049 Ingolstadt

Frau Claudia Froschmeier

Frau Claudia Froschmeier

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Preise und Kosten

Kaufpreis
670.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

85049 Ingolstadt

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Die Lage in Friedrichshofen überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung, gleichzeitig aber mit hervorragender Anbindung an die B13 und die A9 sowie gute ÖPNV‑Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass alle wichtigen Ei…
Die Lage in Friedrichshofen überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung, gleichzeitig aber mit hervorragender Anbindung an die B13 und die A9 sowie gute ÖPNV‑Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe sind.

Objektbeschreibung

Charmantes Reiheneckhaus – Ihr neues Zuhause ab Frühjahr 2026 Dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1990 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 142 m², verteilt auf sechs helle Zimmer, die dank der Split‑Level‑Bauweise ein abwechslungsreiches Raumgefühl erzeug…
Charmantes Reiheneckhaus – Ihr neues Zuhause ab Frühjahr 2026 Dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1990 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 142 m², verteilt auf sechs helle Zimmer, die dank der Split‑Level‑Bauweise ein abwechslungsreiches Raumgefühl erzeugen. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein, während die westlich ausgerichtete Terrasse ideale Bedingungen für lange Sommerabende mit Sonnenuntergang bietet. Zwei Tageslichtbäder sorgen für Komfort. Die zeitlose Einbauküche ist sofort einsatzbereit und lässt keine Wünsche beim Kochen offen. Im Untergeschoss finden Sie zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobby‑ oder Arbeitsraum einzurichten. Außen stehen Ihnen zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Das 406,27 m² große Grundstück (inkl. Miteigentumsanteil) ist liebevoll gestaltet: ein gepflegter Garten mit eigenem Gartenhaus bietet eine Oase zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Haus persönlich vorzustellen!

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kabel/SAT/TV
  • Keller
  • 2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Split-Level-Bauweise
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Split-Level-Bauweise

Objektdaten

Objektnummer: FID-F12-341-232 | SIP-ID: FIO-10917300690

PLZ
85049
Ort
Ingolstadt
Verfügbar ab
frei nach Vereinbarung
Gesamtfläche
360 m²
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
360 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Boden
Fliesen, Laminat
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
E
Ausstellungsdatum des Energieausweises
03.01.2026
Energieausweis gültig bis
02.01.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Mit Warmwasser
ja
Energieverbrauchs-Kennwert
149,90 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Franziskanerstraße 9, 85049 Ingolstadt

Frau Claudia Froschmeier

Frau Claudia Froschmeier

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