Hier werden Wohnträume wahr! Modernes Einfamilienhaus!

Ein Haus in einer der bevorzugten und familienfreundlichen Umgebung von Melle-Altenmelle. Die Lage besticht durch die gute Verkehrsanbindung, das verkehrsberuhigte Umfeld und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 500 Meter entfernt. Der Kindergarten ist nur wenige Meter um die Ecke und alle Schultypen sind bequem mit dem Fahrrad oder per Bus zu erreichen. Das gleiche gilt für die Meller City.

Ein Haus voller Lebensgefühl, das begeistert! Architektenhaus mit parkähnlich angelegtem Garten, Wohnkeller und Wellnessbereich in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Altenmelle. Dieses individuell geplante Architektenhaus, fertiggestellt im Jahr 2000, verbindet hochwertige Holzrahmenbauweise, moderne Haustechnik und außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die durchdachte Architektur mit zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen, großzügigen Fensterflächen und sichtbaren Holzbalken schafft ein außergewöhnlich helles und offenes Wohngefühl verbunden mit einer guten Wärmedämmung für ein angenehmes Wohnklima sowie eine überzeugende Energieeffizienz (Energieklasse B). Auf rund 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur überdachten, nicht einsehbaren Terrasse. Ein Highlight ist der beheizte und vollständig geflieste Keller mit einer Raumhöhe von über 2 Metern und separater Dusche. Die vielseitig nutzbaren Räume eignen sich hervorragend als Homeoffice, Hobby-, Fitness- oder Gästebereich und bieten eine hohe Aufenthaltsqualität. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer sowie ein komfortables Familienbad mit zwei getrennten Waschbecken und Badewanne. Alle Fenster in den Schlafräumen sind zusätzlich mit Fliegengittern und Sonnenschutz ausgestattet. Das ca. 1.153 m² große, parkähnlich angelegte Grundstück bietet viel Privatsphäre, alten Baumbestand, stimmungsvolle Gartenbeleuchtung sowie zahlreiche Rückzugsorte für die ganze Familie. Abgerundet wird das Angebot durch eine Gartensauna mit holzbefeuertem Hot Tub, ein großes Gartenhaus, zwei weitere Gartenhäuser sowie einen Carport mit zwei Stellplätzen und direktem Zugang zum Haus. Der angrenzende Abstellraum mit eigenem Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die durchdachte Planung, die hochwertige Ausstattung sowie die zahlreichen Modernisierungen machen dieses Haus zu einem Zuhause, das sofort bezogen und über viele Jahre komfortabel genutzt werden kann. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Altenmelle verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Innenstadt. Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, hochwertige Architektur, moderne Technik und einen außergewöhnlichen Garten in ruhiger Lage zu schätzen wissen.

Ausstattung: - Einfamilienhaus - Baujahr 1999 - Holzrahmenbauweise - Grundstück ca. 1.153 m² - Wohnfläche ca. 160 m², Nutzfläche ca. 67 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad - Teilkeller (2/3) - Gas Brennwerttherme mit Solarthermie - Wasserentkalkungsanlage, Wasserstopp-System - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad - Ofen im Wohnzimmer - Leitungsführung für Solaranlage vorbereitet - Starkstromanschluss für E-Mobilität vorhanden - Gartensauna mit holzbefeuerten Hot Tub - Gartenhaus - Glasfaseranschluss - automatische Gartenbewässerung über eine 7 m³ große Regenwasserzisterne - Energieverbrauchsausweis 54,2 kWh(m²a), Baujahr 1999, Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 2022, Klasse B

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de