EFH mit Entwicklungspotenzial und 3 Garagen in der Aplerbecker-Mark

Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße im Stadtteil Aplerbeck (Grenze Berghofen). Die Straße ist verkehrsberuhigt mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1920 befindet sich auf einem großzügigen ca. 987 m² großen Grundstück und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich auf zwei Etagen und eignet sich ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Das Haus befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bedarf einiger Sanierungsmaßnahmen. Der gemütliche Wohnkamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und den Blick ins Grüne freigibt. Neben dem Wohnbereich stehen drei Garagen zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind, z. B. als Stellplätze, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Gartenhütte, die sich hervorragend als Stauraum oder für Hobbyzwecke eignet. Eine Teilfläche von ca. 50 qm ist für jährlich 150,00 EURO verpachtet. Der Pächter würde diese Teilfläche gerne kaufen. Der Kaufpreis wurde noch nicht bestimmt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kamin - Gartenhaus - Rollläden

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de