Wohnhaus mit ELW auf 1.500 m² großem Grundstück + 3 Garagen in Sackgasse und Randlage

Dieses solide Wohnhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Meßkirch, die im westlichen Oberschwaben südwestlich von Sigmaringen zwischen der Donau und dem Bodensee liegt. Die Immobilie ist rund 1,5 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ruhige und idyllische Umgebung. Annähernd 400 m entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, der Bahnhof in Sigmaringen ist in 20 Kilometern zu erreichen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, die größtenteils mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. In der Nähe finden Sie auch verschiedene Bildungseinrichtungen, Apotheken und Naherholungsgebiete, wie Parks und ein Museum.

Dieses 250 m² große, solide Wohnhaus wurde 1976 in massiver Bauweise am Ende einer Sackgasse in einer traumhaften Randlage von Meßkirch erbaut. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Wohnen auf einer Ebene. Im 105 m² großen Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und offenem Kamin. Die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, liegt direkt neben dem 15 m² großen Wintergarten - perfekt zum Frühstücken. Von dort gelangen Sie auf den umliegenden, sonnigen Balkon mit Weitblick über die Felder. Zwei weitere, großzügige Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Ein vollständig ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche im ursprünglichen Stil sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie in die ca. 80 m² große offene Galerie im Dachgeschoss, die Zugang zu einer sonnigen Loggia bietet. Ein weiteres beheizbares Zimmer (Hobbyraum) im Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es einen praktischen Waschmaschinenbereich, eine Öl-Zentralheizung von 1991 mit einem Brenner von 2011 sowie eine großzügige Garage mit elektrischem Antrieb. Ein weiteres Highlight: Über einen separaten Eingang im Untergeschoss erreichen Sie eine 65 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Bad, Küche und praktischem Abstellraum. Auf dem großzügigen Grundstück mit Grünfläche und Gewächshaus finden sich zudem zwei weitere Garagen sowie ein Stellplatz – ideal, um Freizeit und Hobby entspannt zu genießen. Der Allgemeinzustand des Hauses entspricht dem Baujahr; ein gewisser Sanierungsbedarf sollte daher eingeplant werden. So bleiben Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Gerne können auch die vorhandenen Möbel übernommen werden. Insgesamt präsentiert sich das Haus als beeindruckendes, solides Wohnhaus auf über 1.500 m² Grundstück in einer traumhaft ruhigen Lage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - teilweise Parkettboden - Galerie - beheizbarer Hobbyraum - 3 Garagen - Hobbyraum

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