Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rastatt, in einer beliebten Wohngegend und unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Dank der kurzen Wege profitieren Sie hier von einer idealen Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Ruhe. Der historische Marktplatz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Rastatt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe und Baden-Baden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B3, B36 und die Autobahn A5 ist zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Die Lage bietet somit eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage – ideal für alle, die das Stadtleben mit kurzen Wegen und einer komfortablen Infrastruktur schätzen.

Diese zentral gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1987 befindet sich nur wenige Gehminuten vom Rastatter Marktplatz entfernt und überzeugt durch ihre ideale Stadtlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Außenbereichen bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht eine überdachte Loggia zur Verfügung, die sowohl von der separaten Küche als auch vom Kinderzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2023 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 780,00 €. (dies war ein Freundschaftspreis und kann jederzeit erhöht werden) Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage in begehrter Innenstadtlage von Rastatt. Haben wir Sie neugierig gemacht ? Gerne helfen wir Ihnen bei der passenden Finanzierung !

• Erdgeschosswohnung in zentraler Stadtlage • 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung • Holzfenster mit 2-fach-Verglasung • Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Vinylboden • Terrasse bzw. Außenbereich • Tiefgaragenstellplatz • Kellerraum • Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung • Fahrradraum • Hausmeisterservice • und vieles mehr

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