Viel Platz und enormes Zukunftspotential

Wiek, früher auch Wieck, ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen und liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Bergen auf Rügen auf der Halbinsel Wittow. Die Gemeinde ist entweder über die Landstraße zu erreichen oder über die Wittower Fähre, einer Autofähre zwischen den Gemeinden Wiek und Trent. Wiek grenzt im Westen an den Wieker Bodden, der im Westen durch die Halbinsel Bug von der Ostsee abgetrennt ist und so einen guten Naturhafen darstellt. Im Süden hat der Bodden eine schmale Verbindung zum Meer. Von Wiek aus gibt es einen regelmäßigen Fährverkehr zur Insel Hiddensee. Der Ort wurde erstmals 1165 als Vikr urkundlich dokumentiert. Dabei war auch die Rede von einem slawischen Burgwall. 1819 galt Wiek als größtes Dorf auf Rügen. Fritz Reuter schrieb 1830 über Wiek: „Am Morgen wanderte ich Wittow, der Kornkammer Rügens zu. Da lag das lieblichste, reich ausgestaltete Ländchen im Sommermorgen, umgürtet vom sonnenbegrenzten Meer, in unendlicher Mannigfaltigkeit durch die Buchten, Bodden und Wyken, …“ Nach der Wende wurde der Ort ab 1992 mit Hilfe der Städtebauförderung umfangreich saniert. Der Wieker Hafen wurde zwischen 2001 und 2004 umfangreich ausgebaut und modernisiert. Die Marina Wiek bietet Liegeplätze für etwa 150 Segelyachten. Die seit ihrer Errichtung 1914 als Investitionsruine im Hafen stehende Kreidebrücke, welche zu den frühesten Stahlbetonbauwerken im Ostseeraum gehörte, wurde 2014 saniert und zu einer Promenade umgestaltet.

Zum Verkauf steht hier ein großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung sowie einem separaten Baugrundstück. Das Wohnhaus ist im Erdgeschoss aufgeteilt in einen Wohnbereich mit Veranda, Flur, Gäste-WC, Küche und Wintergarten. Etwas abgeteilt und zusätzlich durch einen weiteren Eingang erreichbar ist der Hauswirtschaftsraum und angrenzendem Heizungsraum. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, Flur und Bad mit Dusche und Wanne vorhanden. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, Flur und vorbereitetes Bad (nicht ausgebaut). Im Dachgeschoss ist weiterhin eine separate Einliegerwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche, welche über einen zweiten Eingang erreichbar ist. Diese Wohnung ist derzeit fest vermietet. Es besteht noch umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Direkt neben dem Wohnhaus gibt es auf einem separaten Flurstück ein Baugrundstück mit Planung für ein Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheiten). Hier wurde zwar bereits mit dem Bau des Kellers begonnen, aber die weitere Fertigstellung aus persönlichen Gründen abgebrochen. Alle Medien, wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas liegen über das öffentliche Netz an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Brunnen * Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung * EG: Wohnzimmer mit Veranda, Flur, Küche, Gäste-WC, HWR, Heizungsraum * OG: 3 Zimmer, Flur, Bad mit Dusche und Wanne * DG: 1 Zimmer, Flur, vorbereitetes Bad (nicht ausgebaut) * 2-Zimmer Einliegerwohnung im Obergeschoß (separater Eingang) * Wintergarten (Holzbauweise) * Garage am Haus (derzeit für Heizungsanlage genutzt) * separates Baugrundstück (inkl. Planung für ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten)

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.