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Objektnummer: FID-F12-338-026 | SIP-ID: FIO-10814617550

Renoviertes Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort in ruhiger Lage von Großrosseln!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 66352 Großrosseln mit 309 m² kaufen
Terrasse - Hintergarten - Einfamilienhaus in 66352 Großrosseln mit 309 m² kaufen
Wohnzimmer Esszimmer - Einfamilienhaus in 66352 Großrosseln mit 309 m² kaufen
Spielzimmer  Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 66352 Großrosseln mit 309 m² kaufen
Flur in EG - Eingang - Einfamilienhaus in 66352 Großrosseln mit 309 m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

309 m²

Adresse

66352 Großrosseln

Herr Markus Armentrout
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
66352 Großrosseln
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Großrosseln bietet eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in naher Umgebung.

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Großrosseln und verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das ursprünglich um ca. 1920 erbaute Haus wurde im Jahr 2020 umfassend und grundlegend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einem ca. 309 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf zwei Etagen verteilt und durchdacht gestaltet ist. Ausstattung & Modernisierungen: Im Zuge der Sanierung im Jahr 2020 wurden einige Fenster erneuert, der komplette Innenausbau modernisiert sowie die Elektrik vollständig auf den aktuellen Stand gebracht. Besonders hervorzuheben ist der Anbau, der ein modernes Badezimmer sowie eine zeitgemäße Küche beherbergt. Auf dem Anbau befindet sich zudem ein großzügiger Balkon, der zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltskomfort bietet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Großer, offener Wohn- und Essbereich • Moderne Küche • Modernes Badezimmer • Schlafzimmer • Einladende Diele Obergeschoss: • Drei gut geschnittene Schlafzimmer • Großzügiger Balkon • Weiteres modernes Badezimmer Außenbereich: Das Haus verfügt über gleich zwei Terrassen – eine seitlich am Haus und eine weitere hinter dem Gebäude. Diese bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Stunden im Freien. Besonderheit: Das Objekt kann auf Wunsch komplett möbliert übernommen werden. Sämtliche Möbel und Elektrogeräte sind aktuell bereits im Kaufpreis enthalten, sodass einem sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand nichts im Wege steht.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Balkon
Dusche
Garten
Gäste-WC
Keller
Möbliert
Terrasse
2 Badezimmer

Objektdaten

PLZ
66352
Ort
Großrosseln
Gesamtfläche
309 m²
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
309 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Möblierung
vollmöbliert
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum des Energieausweises
12.01.2026
Energieausweis gültig bis
11.01.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1920
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Kamin
Öl
Endenergiebedarf
349,30 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH

Kleiner Markt 3, 66740 Saarlouis
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Herr Markus Armentrout