Ehemalige Zahnarztpraxis im Herzen von Dudweiler

Die Praxis liegt im Herzen von Dudweiler am Dudoplatz. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, ergänzender Nahversorgung sowie weiteren Dienstleistern und Praxen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür, ebenso ausreichende Parkmöglichkeiten im Umfeld. Der Standort befindet sich in Saarbrücken-Dudweiler, einem stark nachgefragten und eigenständigen Stadtbezirk mit hoher Bevölkerungsdichte. Dudweiler verfügt über eine stabile Alters- und Sozialstruktur, eine sehr gute Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt sowie an die Universität des Saarlandes. Dadurch ist der Standort besonders attraktiv für Arztpraxen, Physiotherapie, Ergotherapie, Psychotherapie, Logopädie oder ähnliche Gesundheitsdienstleister mit langfristigem Patientenstamm.

Zur Vermietung steht eine funktional geschnittene Praxisfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 140 m² in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Einheit ist mit Holzfenstern (Baujahr 1984, doppelt verglast) ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Zudem ist eine Lüftungsanlage vorhanden, was insbesondere für medizinische Nutzungen vorteilhaft ist. Die Praxis ist aktuell noch mit entsprechenden Einbauten und Geräten ausgestattet; eine Übernahme kann nach Absprache erfolgen. Raumaufteilung: Empfang, Wartezimmer, Röntgenraum, drei Behandlungszimmer, Labor, weiteres Labor, Büroraum, weiteres Zimmer sowie zwei separate Toilettenräume. Die Flächen eignen sich für ärztliche, zahnärztliche oder vergleichbare medizinische bzw. therapeutische Nutzungen.

Mietkonditionen: Nettokaltmiete: 840 € / Monat Betriebskosten: 500 € / Monat