Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
Kaufpreis
1.499.000 €
2.039,46 €/m²
Wohnfläche
735 m²
Grundstücksfläche
1.435 m²
Zimmer
36
Adresse
42651 Solingen
Herr Björn Frodo Stein Bauer
LBS Gebietsleitung
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Kaufpreis pro m²
- Käuferprovision
- Nettokaltmiete
- Mieteinnahmen ist
- Mieteinnahmen soll
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
42651 Solingen
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Der Mehrfamilienhaus-Komplex befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage sichert.
Der Mehrfamilienhaus-Komplex befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage sichert.
Objektbeschreibung
Attraktiver Mehrfamilienhaus-Komplex mit 12 Wohneinheiten – Investitionsmöglichkeit mit Potenzial
Zum Verkauf steht ein gepflegter Mehrfamilienhaus-Komplex, bestehend aus Zwei separaten Gebäuden mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt 62 m², wod…
Attraktiver Mehrfamilienhaus-Komplex mit 12 Wohneinheiten – Investitionsmöglichkeit mit Potenzial
Zum Verkauf steht ein gepflegter Mehrfamilienhaus-Komplex, bestehend aus Zwei separaten Gebäuden mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt 62 m², wodurch sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 740m² ergibt.
Des Weiteren verfügen die Wohnungen über großzügige Balkone, die zum Sonnen einladen.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen Garagenhof mit sechs Garagen sowie einen Hof mit fünf weiteren Stellplätzen.
Vier Wohnungen stehen derzeit leer, wobei zwei noch saniert werden können, eine teilsaniert ist und eine Wohnung bereits vollständig saniert wurde (siehe Bilder).
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! 0212/223180
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Tageslichtbad
- vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Tageslichtbad
- vermietet
Objektdaten
Objektnummer: FID-F12-336-798 | SIP-ID: FIO-10518502370
- PLZ
- Ort
- Verfügbar ab
- Anzahl Etagen
- Gesamtfläche
- Wohnfläche
- Grundstücksfläche
- Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Letzte Modernisierung
- Zustand
- Konstruktionsart
- Stil der Bedachung
- Garten
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Primärenergieträger
- Befeuerung
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Aktuelle Mieteinnahmen:
Derzeit sind 9 Wohneinheiten vermietet und erzielen 47184€ Jahresnettokaltmiete.
Einnahmenpotenzial nach Sanierung
Potenzielle Mieteinnahmen nach Sanierung der 3 Wohnungen:
Nach Durchführung einer Sanierung ergibt sich bei einer angesetzten Miete von 8,00 €/m²…
Aktuelle Mieteinnahmen:
Derzeit sind 9 Wohneinheiten vermietet und erzielen 47184€ Jahresnettokaltmiete.
Einnahmenpotenzial nach Sanierung
Potenzielle Mieteinnahmen nach Sanierung der 3 Wohnungen:
Nach Durchführung einer Sanierung ergibt sich bei einer angesetzten Miete von 8,00 €/m² und einer Gesamtwohnfläche von 735 m² ein mögliches Mietertragspotenzial von:
70.560 € / Jahr (Wohneinheiten)
zzgl. Garagen- und Stellplatzerträge
Gesamtpotenzial: ca. 76.248 € Jahresnettokaltmiete
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
LBS Gebietsleitung
Ufergarten 22, 42651 Solingen