Charmanter Altbau zur Kapitalanlage

Das Lotsenviertel liegt zwischen Hafen und Elbmündung. Der Name wurde gewählt, da hier das frühere Wohngebiet der Lotsen war, die in der Nähe der Lotsenversetzstelle wohnen mussten. Auch heute noch findet man hier direkt am Weltschifffahrtsweg attraktive Wohnlagen. Vor allem ist das Lotsenviertel aber ein liebevoll gestalteter Einkaufsstandort in der Cuxhavener Innenstadt. Urige Kneipen, Cafés und Restaurants laden zum Genießen und Verweilen ein.

Dieses gepflegte und solide Mehrfamilienhaus Nähe Lotsenviertel und Stadtmitte verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten, von denen zwei Wohnungen im Obergeschoss derzeit durch den jetzigen Eigentümer genutzt werden. Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen, für die alle ein festes und unbefristetes Mietverhältnis besteht (Nettomieteinnahmen derzeit: 15.876,48 €/Jahr). Die Eigentümer möchten, nach noch zu erfolgender Absprache der Konditionen, in der von Ihnen derzeit genutzten 3-Zimmer-Whg. als Mieter verbleiben. Die 1-Zimmer-Whg. kann zudem zukünftig neu vermietet werden, wodurch weitere Mieteinahmen zusätzlich gesichert sind. EG: 2-Zimmer-Whg. (ca. 65 m²) und 1-Zi.-Whg. (ca. 33 m²), Abstellraum und Werkstatt OG: 3-Zimmer-Whg. mit Balkon (ca. 93 m²) und 1-Zimmer-Whg. (ca. 22 m³) DG: 3-Zimmer-Whg. (ca. 81 m²) und 1-Zimmer-Whg. (ca. 33 m²)

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Gartenhaus Kunststoffisolierfenster, Fahrradschuppen, 3 Einbauküchen, teilweise Parkettboden, Ost-Balkon, separat zugängliche Werkstatt (ehemalige Taxizentrale), Ölzentralheizung (Bj. ca. 2016), Vollkeller mit gemeinschaftlichem Trockenraum, Abstellräumen, Duschbad, zwei Hobbyräumen, WC und Infrarotkabine. Fassade und Giebel wurden in 2025 neu gestrichen.

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