großzügiges Objekt mit Grünflächenoption

Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen und gehört neben Pirna, Freital und Meißen zu den größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden. Die Wein-, Villen- und Gartenstadt mit ihren acht historischen Dorfkernen und zwei Villenquartieren liegt entlang der alten Postchaussee zwischen der ehemaligen Residenzstadt Dresden und dem ehemaligen Bischofssitz in Meißen sowie zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden. Diese Weinhänge bilden die Weinbau-Großlage Lößnitz in der gleichnamigen Landschaft. Die Stadtentwicklung aus den Ursprungsgemeinden lässt sich heute besonders gut an den erhaltenen Dorfangern von Altkötzschenbroda und von Naundorf erkennen. Der Anger von Altkötzschenbroda wurde unter Wahrung der Denkmäler zu einer Veranstaltungsmeile saniert, während der Anger von Naundorf heute noch als Wohnanger seinen ursprünglichen Zweck bewahrt hat. Verkehrstechnisch ist Radebeul durch die Anbindung mit Straßenbahn und S-Bahnlinie sowie zwei Autobahnanschlußstellen sehr gut erschlossen und an die Landeshauptstadt Dresden angebunden.

Wohnhaus in Radebeul mit großem Grundstück und Nebengelass – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Hier gibt es viele Verwendungsmöglichkeiten - Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Gewerbe in Kombination oder einfach viel Platz für sich! Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1920 bietet auf drei Etagen plus Gewölbekeller viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.820 m² eignet es sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Handwerker oder auch als Zweifamilienhaus mit separaten Wohnbereichen. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung.. Mitte/Ende der 1990er Jahre wurden verschiedene Modernisierungen der Fenster, Elektrik, Heizung, dem Dach und der Fassade durchgeführt. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine gute Grundlage, um ein individuelles Zuhause mit viel Platz zu schaffen. Ideal für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen und ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Im Zuge einer Sanierung kann die Prüfung möglicher Förderprogramme hilfreich sein. Gern unterstützen wir Sie hierbei mit entsprechender Expertise. Zusätzlich besteht die Option eine angrenzende Grünfläche, welche sich für die Region für den Weinanbau, eine Obstwiese oder eventuell auch zum Grasen für Tiere anbietet, zu erwerben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - großzügiges Nebengelass im EG und 1. OG befinden sich Wohn- und Schlafräume sowie Bäder, sodass eine flexible Aufteilung und Nutzung problemlos möglich ist. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet weitere Wohnräume. Die erste Etage wurde bereits teilweise entkernt, die weiteren Sanierungsarbeiten jedoch nicht vollendet – hier bietet sich die Möglichkeit, die Räume ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Charme des Altbaus mit moderner Ausstattung zu verbinden. Zum Grundstück gehören: • großzügige Doppelgarage, die auch Platz für LKWs bietet. • ehemaliger Stall und Heuboden (teilweise unterkellert) • alter Hühnerstall, ein Gewächshaus sowie ein Stück Wiese runden das Gesamtbild ab • Zisterne • gepflasterter Hof für Parkfläche, Terrassenecke, uvm.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Melden Sie sich daher gern für weitere Informationen und einen Vororttermin.