Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie

--- Informationen zum Ort / Standort: Erndtebrück liegt am Südhang des Rothaargebirges und kann mit seinen ca. 7.500 Einwohnern auf eine über 750-jährige Geschichte zurückblicken. Die Gemeinde besteht neben dem Kernort aus den Ortsteilen Balde, Benfe, Birkefehl, Birkelbach, Röspe, Schameder, Womelsdorf und Zinse. Die Landschaft ist von der ländlichen und waldreichen Natur geprägt. Historische Fachwerkhäuser und moderne Gebäude prägen das Ortsbild. Auch die Verkehrslage ist recht günstig gelegen. Per Bahn kann man bequem das Ruhrgebiet oder das Rhein-Main-Gebiet erreichen, mit dem Auto ist man schnell im benachbarten Siegerland oder in Hessen. Natürlich bietet Erndtebrück auch genügend Einkaufsmöglichkeiten. Egal ob Bäcker, Metzger, Bekleidungsgeschäft, Buchhandlung oder Supermarkt - die Auswahl ist sehr groß. Auch für junge Familien hat Erndtebrück einiges zu bieten. Im Bereich Grimbach/ Ederfeld entsteht ein Neubaugebiet, wo der Traum vom eigenen Zuhause Realität werden kann. Tagesmütter und verschiedene Kindergärten stellen sicher, dass auch die Kinderbetreuung kein Problem ist. Ebenfalls sind eine Grund- und eine Realschule vorhanden. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Eine Vielzahl an Vereinen bietet die unterschiedlichsten Möglichkeiten, seine Freizeit gemeinsam mit anderen zu gestalten. (Quelle: www.erndtebrueck.de)

--- Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Lebensraum. Mit einer Wohnfläche von 150 m² und einer Grundstücksfläche von 1.511 m² haben Sie genügend Platz, um sich wohlzufühlen und Ihre Träume zu verwirklichen. Das Objekt ist im Fachwerkbau-Stil errichtet und verfügt über ein Satteldach. Die Fenster sind aus Kunststoff und Isolierglas gefertigt und sorgen für eine gute Wärme- und Schallisolierung. Die Zentralheizung aus dem Jahr 2016 gewährleistet Ihnen eine angenehme Temperatur im Haus, so dass Sie sich auch an kalten Tagen wohl fühlen können. Die Immobilie ist voll unterkellert, dadurch haben Sie zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten verschiedener Art. Ein weiterer Vorteil ist der eigene große Garten, der Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum zum Spielen, Entspannen und Genießen bietet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Scheune, die sowohl als Garage als auch andere Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen bietet. Mit diesem Haus haben Sie die perfekte Gelegenheit, Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen und Ihre Familie glücklich zu machen. Alles in allem bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus Charme und Funktionalität, die Ihre Familie sicherlich begeistern wird.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - großes Grundstück mit Nutzgarten - überdachte Sitzecke - vielfach verwendbare Scheune - Vollkeller --- Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche, großes Wohnzimmer, Bad, Diele, Flur, Treppenhaus Obergeschoss: Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Flur, Treppenhaus Untergeschoss: Flur, Heizungskeller, Waschküche, WC, Vorratskeller, Werkstatt Extras: - schönes großes Grundstück - die Möglichkeit einen Nutzgarten zu betreiben - überdachte Sitzecke mit Blick in die Natur - freistehende Scheune; u. a. als Garage nutzbar - Öltanks separat zugänglich Zu dem Wohnhaus liegt keine Wohnflächenberechnung vor. Die angegebene Wohnfläche ist ein "ca.-Wert" und daher vor Ort zu überprüfen!

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein. Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unserer Immobilienberater. Ob Sie nun eine Immobilie kaufen möchten oder ein Verkauf Ihres Eigenheims ansteht – die Sparkasse Wittgenstein ist Ihre erste Adresse bei allen Fragen rund um die Immobilie. Als Finanzierungspartner für Ihr Kauf- oder Neubauvorhaben entwickeln wir gern mit Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept. Überzeugen Sie sich von unserem Dienstleistungsangebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit uns. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gern! Ihr Sparkassen - Immobilienmakler in Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück. www.immobilien-wittgenstein.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de