Schön gelegenes Grundstück in Kochel am See

Kochel am See ist eine Gemeinde und ein Dorf im oberbayrischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit ca. 4200 Einwohnern. Zur Gemeinde gehören der Kochelsee , welcher in unmittelbarer Nähe liegt und der Walchensee, welcher ca. 15 Min. mit dem Auto von Kochel entfernt ist. Einkäufe des täglichen Bedarfs , Ärzte ,ein privat geführter Kindergarten und eine Schule finden Sie am Ort .Weiterführende Schulen befinden sich in Schlehdorf und Penzberg. Cafes,Restaurants und ein Minigolfplatz sind ebenfalls Vorort. Die Gemeinde Kochel verfügt über einen Bahnstation der Deutschen Bundesbahn, der RVO bietet verschiedene Busverbindungen an.

Das 658 m² große Grundstück ist unbebaut und liegt gegenüber dem Objekt "Am Wieden 1". Da in der Gemeinde Kochel keine Baumschutzverordnung besteht, ist eine Baufeldräumung möglich. Die zwei Grundstücke, welche sich in nördlicher Richtung "Mittenwalder Straße" befinden, stehen nicht zum Verkauf. Bezüglich der Bebauung des Grundstücks gilt § 34 Absatz 1 BauGB, d.h. die Bebauung muss sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügen. (Umgebungsbebauung) Gemäß Auskunft vom Bauamt Kochel ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder kleinem Doppelhaus denkbar. Rechtssicherheit erlangt man jedoch ausschließlich über einen Bauvorbescheid. Gegenüber in nordöstlicher Richtung befindet sich ein Einfamilienhaus, in südwestlicher Richtung ein Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien. Das Grundstück ist in baurechtlicher Hinsicht erschlossen. Die öffentlichen Versorgungsleitungen liegen entlang der Straße "Am Wieden 1".