Haus mit sehr viel Potential

Der Edelweinort Gerolsheim liegt in der Pfalz, der Toskana Deutschlands, inmitten einer unverwechselbaren Weinlandschaft zwischen Dirmstein, Hessheim und Großkarlbach und unmittelbarer Nähe zu Frankenthal und Grünstadt. Es hat noch den dörflichen Charme, ist durch seine Lage im Rhein-Neckar-Dreieck aber eingebunden in den Wirtschafts- Kultur- und Freizeiteinrichtungen der Metropolregion. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule.

Dieses Objekt wurde 1968 in massiver Bauweise hinter einem bestehenden Wohngebäude angebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² eignet es sich hervorragend als Mehrgenerationenobjekt. Verteilt auf 2 Etagen erwarten Sie 7,5 Zimmer, 2 Küchen, 2 WC´s, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und 2. Dusche sowie eine Sommerküche, eine großzügige Terrasse und ein Balkon. Ein riesiger Garten mit Brunnen, Pavillon und Gartenhaus mit zusätzlicher überdachter Terrasse bieten reichlich Platz für Ihre Freizeitwünsche. Hier können Sie auch noch Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Eine Tandemgarage steht für Ihre Fahrzeuge bereit, von der Sie direkten Zugang zur Wohnung haben.

Im gesamten Haus sind Fliesen verlegt. Die Großzügigkeit der Räume wird Sie beeindrucken. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen eingebaut für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Ansonsten ist hier durch die große Glasfläche zum Garten hin, eine wunderbare Belichtung und ein toller Ausblick gegeben. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, im Wohnzimmer zusätzlich mit dem Kaminofen und es sind doppeltverglaste Aluminiumfenster verbaut. Im Haus gibt es einen Glasfaser und einen Starkstromanschluss in der Garage. Alle Fenster haben einen elektrischen Rollladenantrieb.

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