Gewerbeobjekt in Nürnberg

Der Kopernikusplatz befindet sich im Herzen der Nürnberger Südstadt und zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die nahe Lage zum Nürnberger Hauptbahnhof aus. Dieser zentrale Knotenpunkt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch umliegender Stadtteile und sorgt für eine ausgezeichnete Vernetzung im öffentlichen Nahverkehr. Der Platz wird von U-Bahn- und Straßenbahnlinien bedient, die direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof bieten. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie diverse Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken und den Standort besonders attraktiv für Pendler und Anwohner machen. Der Kopernikusplatz ist von einer städtischen Bebauung umgeben, die eine funktionale und gut erreichbare Umgebung für Arbeit, Wohnen und Freizeit bietet. Gleichzeitig sorgt die verkehrstechnische Anbindung dafür, dass sowohl das Stadtzentrum als auch die angrenzenden Stadtteile in kürzester Zeit erreicht werden können. Fazit: Durch die zentrale Lage und die Nähe zum Hauptbahnhof ist der Kopernikusplatz nicht nur für Anwohner, sondern auch für Geschäftsreisende und Pendler eine ideale Adresse.

Zum Verkauf steht eine attraktive Praxiseinheit mit ca. 76 m² Nutzfläche, gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900. Die Einheit überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und Helligkeit. Über einen geräumigen Flur sind alle Räume der akutell als Praxis genutzten Einheit bequem zu erreichen. Die Gewerbeeinheit umfasst insgesamt vier großzügige und lichtdurchflutete Praxisräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Büroraum sorgt für eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Die Teeküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten oder als Pausenbereich. Ein separates WC sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Büros, Praxen oder andere Dienstleistungsunternehmen. Die gepflegte Substanz des Gebäudes und die zentrale Lage tragen dazu bei, dass das Objekt eine hervorragende Grundlage für Ihr Gewerbe bietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - U-Bahn-Anschluss - S-Bahn-Anschluss - Baujahr 1900 - Praxiseinheit - 4,5 Räume - ca. 76 m² Nutzfläche - durchdachter Grundriss - helle und geräumige Zimmer - Gasetagenheizung (2022) - Kunststoffisolierglasfenster (1984) - Kippsicherungen 3-adrig - Fassade (2025) - Einbauküche - separates WC - Kellerabteil