Wohnen in der Probstei

Das idyllische Dorf Bendfeld liegt im Südosten der Probstei und grenzt an die Wälder und Ländereien der Güter Schmoel, Neuhaus und Salzau. Wer sich erholen möchte, findet hier zwischen Ostsee und Selenter See viele Möglichkeiten der Entspannung. Bis an die Ostsee sind es etwa 5 km, ebenso wie nach Schönberg. In Schönberg finden Sie gute und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Restaurants, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe sowie ein vielfältiges Freizeitangebot. Bis in die Landeshauptstadt Kiel sind es 25 km.

Dieses Einfamilienhaus war ursprünglich ein Gewerbeobjekt, seit 2018 ist es zum Wohnhaus umgebaut, eine Baugenehmigung liegt vor. Das Haus hat eine Wohnfläche von 127,17 m² und eine Grundstücksfläche von 383,60 m². Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin (mit Backfunktion) und offener Küche, 1 Arbeits- oder Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum mit Vorrichtungen für eine Küche. Man hat also die Möglichkeit, aus dem Haus 2 Wohnungen zu machen. Von der geschützten Terrasse hat man einen herrlich weiten Blick über die Felder, im Winter kann man sogar die Ostsee sehen. Mängel: Die Außenwand auf der rechten Seite vom Feld aus gesehen weist Feuchtigkeit auf. Dieser Zustand wird von den Verkäufern beseitigt. Das Gleiche gilt für die sogenannte Horizontalsperre an allen feuchten Stellen im Haus. Beides wird im Kaufvertrag vermerkt. Die Arbeiten werden ausschließlich von Fachfirmen durchgeführt. Für Innenaufnahmen fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.

Das Objekt ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft bestehend aus zwei Parteien. Auf dem Grundstück stehen zwei Häuser, die komplett voneinander getrennt sind. Das zu erwerbende Haus liegt im hinteren Bereich des Grundstückes. Eine neue Zentralheizung ist vom Käufer zu erwerben und einzubauen. Warmwasser über Durchlauferhitzer Glasfaser PKW-Stellplatz Küchenvorbereitung 2 Duschbäder

Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro. Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen. Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht. Irrtum und Änderungen vorbehalten.