Ihre Chance in Südkamen! Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Ortsteil Kamen-Südkamen. Einem eigenständigen, ruhigen und charmanten Wohngebiet südlich der Kamener Kernstadt. Südkamen zeichnet sich besonders durch seine naturnahe Umgebung aus. Der gesamte Ortsteil ist von weiten Feldern und Wiesen umgeben und vermittelt damit eine ländlich-idyllische Atmosphäre. Ideal für Spaziergänge, Familien und Naturliebhaber. Trotz der ruhigen, grünen Lage ist die Stadt Kamen mit all ihren Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Kamen, eine charmante Hansestadt im östlichen Ruhrgebiet, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Stadt, die bis zum Anfang des 20. Jahrhunderts auch unter den Schreibweisen "Camen" bekannt war, bevor die heutige Form des Ortsnamens 1903 amtlich festgelegt wurde, zählt heute 43.058 Einwohner. In diesem malerischen Umfeld befindet sich das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, das sich etwa 3,8 km westlich vom Stadtzentrum in einer idyllischen, ländlichen Lage befindet.

Dieses Reihenmittelhaus aus ca. 1969 bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 235 m² viel Platz für Familien. Das zweigeschossige Haus in Massivbauweise verfügt über ein Satteldach mit Potenzial für eine individuelle Nutzung oder zusätzlichen Wohnraum. Es ist vollunterkellert mit Zugang über eine Außenkellertreppe, und ist mit einer Ölheizung ausgestattet. Über drei kleine Stufen vor dem Haus gelangt man zur Eingangstür. Beim Betreten des Hauses befindet man sich im Windfang. Vom Windfang aus führt eine Tür direkt in das Gäste-WC, während eine zweite Tür in die Diele führt. In der Diele befindet sich die Treppe ins Obergeschoss, der Zugang zu Küche sowie zum großzügigen Wohn-Essbereich. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, die durch einen Sichtschutz aus Glasbausteinen vom Nachbarn abgeschirmt ist. Über die Terrasse gelangt man außerdem direkt in den Keller, der neben mehreren Nutzräumen auch über ein zusätzliches WC und Dusche verfügt. Im Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein kleiner Balkon. Die Fußböden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die auf einem Garagenhof am Ende der Straße liegt. Die Immobilie ist zur Zeit vermietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - Fliesen Auf einen Blick: * Baujahr ca. 1969 * Grundstücksfläche ca. 235 m² * Wohnfläche ca. 104 m² * 4 Zimmer * 1 Garage * Massivbau * Ölheizung aus ca. 1990 * Voll unterkellert * Fliesen; Parkett * Kunststofffenster in weiß, Doppelverglasung * WC und Dusche im Keller * Gäste-WC * manuelle Rollläden * Garten * zur Zeit vermietet

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