Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebenhaus in Quettingen

Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Leverkusen-Quettingen. Alle Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind sowohl in der Nähe als auch in Opladen, Entfernung ca. 2 km, zu erreichen. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus in Opladen vorhanden. Kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und sportliche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die guten Anbindungen an den ÖPNV (Busse und DB-Bahnhof) umfassen Anschlüsse in die Nachbarstädte sowie ins Zentrum Leverkusen mit der "Rathaus-Galerie". Die Anbindung an die Autobahnen A1/A3/A59 ist sehr gut. Wegen der vielen grünen Oasen ist der Stadtteil Quettingen bei jungen Familien sehr beliebt.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage. Das Haus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise erstellt und im Jahr 1994 kernsaniert. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie auf ca. 190m² Wohnfläche. Sie betreten das Haus barrierefrei und landen im großzügigen Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Auf der rechten Seite geht es zur Küche mit genug Platz für einen großen Esstisch. Direkt neben der Küche gibt es einen großen Hauswirtschaftsraum. Außerdem bietet das Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, einen weiteren Abstellraum und ein großes Schlafzimmer mit möglichem Ausgang nach draußen. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie auf der linken Seite ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auf der rechten Seite befindet sich ein kleines Schlafzimmer oder auch ein Büro. Geradeaus ist das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Zur Einliegerwohnung gelangt man über die Außentreppe. Oben angekommen befindet sich eine schöne Terrasse mit Sichtschutz. Links gelangt man in die Einliegerwohnung und rechts gibt es einen separaten Abstellraum. Im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite ein weiterer Abstellraum, wo sich auch eine defekte Gasheizung befindet. Weiter durch erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit offener Küche. Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Schlafzimmer. Neben dem Haupthaus befindet sich eine Werkstatt, welche auch als Kellerersatz genutzt werden kann. Insgesamt gibt es 3 großzügige Räume, welche auch in Wohnraum umgewandelt werden könnten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Markise - Rollläden Das gesamte Haus ist mit Fliesen verlegt worden. Die Fliesen sind in einem sehr guten Zustand. Weitere Objektdaten: Haupthaus mit 4 Zimmern (Erdgeschoss & Obergeschoss ca. 141m² Wohnfläche) Einliegerwohnung mit 2 Zimmern (Obergeschoss ca. 49m² Wohnfläche) Werkstatt (Nebengebäude ca. 53m² Nutzfläche Umwandlung in Wohnfläche möglich) - Satteldach von 1994 - Einbauküche von 2004 - Doppelverglaste Fenster von 1994 - Fliesenboden von 1994 - Elektrik von 1994 - Gasheizung von 1995

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de