Achtung - Preis reduziert! Ein Haus - viele Optionen.

Breetze ist ein ländlicher Ortsteil der Stadt Bleckede im Landkreis Lüneburg mit ca. 220 Einwohnern. Der idylische Ort ist in ein Ober- und Unterdorf gegliedert. Das Unterdorf liegt in Richtung Bleckede am Fuß der Geest und wird häufig als „Ziegelei“ bezeichnet. Namensgebend hierfür war eine (inzwischen abgebrochene) Ziegelei. Bleckede mit allen Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt, ist mit ca. 10.000 Einwohnern südöstlich von Hamburg nur knapp 25 km von Lüneburg entfernt. Kinder erleben hier vom Kindergarten bis zum Gymnasium eine naturverbundene Kindheit und erreichen auf kurzen Wegen Sport- und Freizeitangebote. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und kleine Läden ermöglichen ein bequemes Leben. Durch die Nähe zur Elbe erlebt man "Urlaubsfeeling" pur, Hamburg und Lüneburg sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung ebenfalls schnell zu erreichen.

Willkommen in einem Zuhause, das mehr kann als nur wohnen: Ob als gemütliches Mehrgenerationenhaus, modernes Wohnen mit Einliegerwohnung oder inspirierender Ort für Arbeit und Leben unter einem Dach – diese Immobilie passt sich Ihrem Lebensentwurf an. Zwei Einheiten, flexible Grundrisse und ein großzügiger Garten bieten Raum für Familien, Freiberufler oder kreative Zukunftspläne. Hier beginnt Ihr neues Kapitel – so individuell wie Sie. Diese Immobilie bietet auf rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer, ein Wannenbad und ein Duschbad, alle Möglichkeiten. Das großzügige 1.638 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen – hier ist Platz für Leben, Ideen und Zukunftspläne. Das im Jahr 1960 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung. Ein besonderes Plus: Die Immobilie verfügt über drei Terrassen, einen Gartenbereich mit Platz für Trampolin oder Bolzplatz – ideal für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen. Dieses Haus bietet nicht nur Raum – sondern echte Vielfalt unter einem Dach. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren in vielen Bereichen modernisiert – mit neuen Fensterlösungen, überarbeiteten Grundrissen, zeitgemäßer Elektrik, Glasfaseranschluss und gemütlichen Kaminöfen. Einige Arbeiten erfolgten dabei in Eigenleistung, was sich teils in der handwerklichen Ausführung widerspiegelt. Einzelne Bereiche, wie das WC und Duschbad im Erdgeschoss, befinden sich zudem noch im ursprünglichen Zustand aus dem Baujahr – bieten aber zugleich die Möglichkeit, hier mit eigenen Ideen und Qualitätsansprüchen gestalterisch tätig zu werden. Neugierig? Dann rufen Sie mich an und vereinbaren Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss 2015–2017: Grundriss im EG neu gestaltet, Wände & Bodenbeläge erneuert. Im Erd-/ und Dachgeschoss die Elektrik in weiten Teilen erneuert und erweitert 2021: Heizungsanlage erneuert durch eine Gasheizung Terrasse an der Giebelseite neu gepflastert 2022: neuer Gartenzaun, großer Schuppen mit Holzunterstand errichtet 2019: zwei neue Kaminöfen im Erd-/ und im Dachgeschoss sorgen für wohlige Wärme 2020: teilweise neue Kunststofffenster & Holzfenster ersetzt Solarthermie-Anlage bereits vorhanden

Der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause „Ehrliche Beratung und zuverlässige Betreuung von der Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe“, das sagen meine Kunden und empfehlen mich weiter. Profitieren auch Sie von meiner Erfahrung im Immobiliensegment und nutzen Sie meine Sach- und Marktkenntnisse. Als IHK-geprüfte Immobilienvermittlerin stehe ich kompetent an Ihrer Seite: Vor, während und nach dem Abschluss. Von Finanzierung bis Renovierung – ich habe die Kontakte als professioneller, diskreter Vermittler für privat genutzte Immobilien, Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser. Meiner unabhängigen Beurteilung können Sie vertrauen. Durch eine präzise Analyse des Marktes und des Objektes ermittle ich den marktgerechten Kaufpreis und finde für Sie den geeigneten, bonitätsgeprüften Käufer für Ihre Immobilie. Ich lebe mitten in der Hansestadt und bin beruflich wie privat in Lüneburg hervorragend vernetzt. Von neuen Objekten auf dem Markt erfahre ich oft aus erster Hand – direkt durch den Verkäufer oder ganz im Vertrauen aus meinem Netzwerk. Zumeist lange bevor die Offerte im Internet oder der Zeitung steht. Das ist mein Kapital: Denn Immobilien sind besonders in den Toplagen Lüneburgs und Umgebung knapp. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine Email, Ihre Carola Müller VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de