Bischofswiesen / Berchtesgadener Land Das Berchtesgadener Land ist weit über regionale Grenzen hinaus ein Begriff für eine alpenländische Schönheit, die wohl einmalig ist. Königssee, Kehlstein oder Watzmann sind vielen Menschen ein Begriff, selbst wenn diese noch nie den Vorzug hatten, diese Naturschönheiten selbst zu betrachten. Der Ort Bischofswiesen erstreckt sich von Berchtesgaden nordwärts in Richtung Bad Reichenhall und schließt einige höher liegende Ortsteile ein. Trotz einer landschaftlich bedingt exponierten Lage sind es weniger als 20 km bis zur nächsten Autobahn (Ausfahrt Salzburg Süd oder Bad Reichenhall) sowie dem kaum weiter entfernten internationalen Flughafen Salzburg. Sport- und Freizeiteinrichtungen - gerade im alpinen Bereich - sind hier allerorten zu finden und haben schon viele bekannte Sportgrößen hervorgebracht… das Aushängeschild speziell von Bischofswiesen ist unser „Hackl Schorsch“ - die Rodel-Legende von Bischofswiesen.

Dieses gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus, errichtet zwischen 1972 und 1978 und fertiggestellt im Jahr 1978, bietet Ihnen großzügigen Wohnkomfort auf rund 246 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage nahe dem Andreas Fendt Ring und besticht durch einen unvergleichlichen Ausblick auf die beeindruckende Berchtesgadener Bergwelt. Highlights auf einen Blick • Großzügige Wohnfläche: ca. 246 m², verteilt auf zwei Etagen – ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. • Vollunterkellert: Der umfangreiche Kellerraum bietet viel Platz für Hobby, Lagerung oder einen eigenen Fitnessbereich. • Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen und vier zusätzliche Stellplätze für PKW – Komfort für Sie und Ihre Gäste. • Modernisierte Fenster: Im Jahr 2008 wurden sämtliche Fenster erneuert, was für optimale Energieeffizienz und Schallschutz sorgt. • Laufende Renovierungen: Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert – Sie erhalten ein sofort bezugsfertiges Objekt. • Ruhige Lage mit Bergblick: Genießen Sie die friedliche Umgebung und den herrlichen Blick über die Berge der Region - sowohl vom Garten wie auch von den Balkonen. Raumaufteilung • Erdgeschoss: Großzügige Wohnung mit ca. 95m² Wohnfläche, derzeit fest vermietet; zusätzlich ein kleines 1-Zimmer-Appartement mit ca. 32m² Wohnfläche, derzeit fest vermietet • Obergeschoss: schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81m² Wohnfläche und sep. Appartement mit ca. 38m² Wohnfläche (beide Einheiten frei) • Keller: Riesiger Hobby /Werkraum, zusätzlicher Abstellbereich, Hauswirtschaftsraum – vielseitig nutzbar nach Ihren Vorstellungen. Lage & Infrastruktur Bischofswiesen überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung. Die Nähe zum Andreas-Fendt-Ring ermöglicht schnelle Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu den Bergen lädt zu ausgiebigen Wanderungen, Skitouren und Freizeitaktivitäten ein – ein perfektes Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit. Fazit Dieses Haus vereint großzügige Wohnfläche, moderne Ausstattung, zahlreiche Stellplätze und einen traumhaften Bergblick in einer begehrten, ruhigen Lage. Es bietet Ihnen sofortigen Einzugskomfort und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnkonzept. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, einen Besichtigungstermin oder um weitere Details zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück vor Ort zu zeigen!

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