über 5.000m² in Rauen!

Die idyllischen Gemeinde Rauen, eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs. Diese Wohngegend verbindet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, denn die Stadt Fürstenwalde ist nur ein paar Autominuten entfernt. Fürstenwalde verfügt über eine gute Infrastruktur: hier gibt es Kindertagesstätten, Schulen, öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote. Außerdem verfügt Fürstenwalde über eine Regionalbahnanbindung nach Berlin und in Richtung Frankfurt (Oder) sowie über einen Anschluss an die Autobahn A12. In Rauen gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, einen Bäcker und eine Eisdiele. Umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit außergewöhnlich großem Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage von Rauen. Der Ursprung des Hauses wurde vermutlich Anfang 1900 errichtet aber über die Jahre ausgebaut, saniert und ca. 1952 fertig gestellt. Das Wohnhaus verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen teilweise unterkellerten Bereich. Aufgrund des Alters des Gebäudes besteht ein erheblicher Sanierungsbedarf, insbesondere im Hinblick auf starke Feuchtigkeitsschäden und teilweise vorhandenen Schimmelbefall. Das Objekt ist daher als Kernsanierungsobjekt einzustufen und bietet die Möglichkeit, das Haus vollständig nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten oder abzureißen und die Größe des Grundstücks zu nutzen um nach Ihren Vorstellungen etwas Neues zu schaffen. Das großzügige Grundstück hat eine Fläche von ca. 5.423m². Diese Größe eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, Tierhaltung, Freizeitgestaltung oder perspektivisch auch für eine mögliche Erweiterung/ Neubau (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin!

_ Gebäude _Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1952) *** Massivbauweise *** _ EG _ 2 Zimmer *** Diele *** Durchgang *** Tageslichtbad *** Küche *** Veranda *** _ UG _ teilweise unterkellert *** Starke Feuchtigkeit/ Schimmel *** _ Bad _ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche *** Fußbodenheizung *** _ Böden _ Linoleum *** Fliesen *** _ Heizung _ Gaszentralheizung (2004) aktuell außer Betrieb *** diverse Ofenheizungen *** vereinzelt Fußbodenheizung *** _ Dach _ Satteldach mit Dachsteine *** _ Fenster _ Kunststoff-Isolierverglasung, Zweifach *** manuelle und elektrische Rollläden *** vereinzelt Holzfenster _ Technik _ elektrische Anlage teilweise erneuert *** Kippsicherungen *** FI-Schalter *** wenig Steckdosen, Schalter *** _ Sonstiges _ großer Garten *** Carport *** Photovoltaikanlage *** Nebengelasse *** Heizung derzeit Defekt und Wasser ebenfalls abgestellt

Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung – keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.