RMH mit großer Ausbaureserve in Germering

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Freibad, Sportzentrum, Golfplatz und div. Restaurants. In wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum. Alle Schulen und Kindergärten sind in nächster Umgebung. Die Große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

Wir haben ein tolles Reihenhaus in Germering für Sie im Angebot. Das Haus wurde 1971 in einer sehr ruhigen Wohnlage in Germering erbaut. Vor ca. 20 Jahren wurde die Dacheindeckung und Dämmung erneuert. Der Garten ist fast genau nach Süden ausgerichtet. Vier Zimmer, ca. 100m² Wohnfläche und der Hobbyraum im Keller bieten ordentlich Platz. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer und das Hauptbad zur Verfügung. Im Dachgeschoss können zwei weitere Zimmer und ein Bad geschaffen werden. Andere baugleiche Häuser haben diesen Ausbau bereits. Der Treppenausschnitt ins Dachgeschoss ist bereits vorhanden. Die Terrasse lädt zum Verweilen in der Sonne ein. Die Fenster wurden 1999 bereits getauscht. Das Bad wurde schon einmal erneuert. Die Heizung ist aus dem Jahr 1991. Eine Einbauküche und ein Gartenhaus runden das Angebot ab. Ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor. Kennwert: 104,4 kWh/(m²a), EEK D, HZG. Öl, Bj.(EA) 1971. Heizung aus 1991. Erste Eindrücke der Immobilie können Sie über ein Objektvideo erhalten. Hierzu kopieren Sie bitte den nachstehenden Link in Ihren Webbrowser: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1764835045952-69313ee5e8a26/ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater von der Sparkasse Fürstenfeldbruck! Haben Sie schon ein Finanzierungsangebot? Unsere Spezialisten nehmen sich gerne Zeit für Sie. Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter https://immobilien.sparkasse.de