Gelegenheit für Investoren!

Die Flößerstadt Wolfratshausen liegt eingebettet zwischen den beiden Flüssen Isar und Loisach. Die Nähe zum Starnberger See und zu den Alpen machen Wolfratshausen sehr beliebt. Durch die Anbindung über die A95 (MUC-GAP) oder die S-Bahn zur Landeshauptstadt sind sie in 20-40 Minuten in München. Neuerdings wird das ÖPNV-Angebot mit Expressbussen nach Starnberg, Bad Tölz und Deisenhofen ergänzt. Wolfratshausen bildet mit dem benachbarten Geretsried ein Mittelzentrum. Hier finden Sie Alles was Sie brauchen. Ergänzend dazu sind eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten quasi vor der Haustür. Mehr als 45.000Einwohner hat dieses Mittelzentrum schon und es überzeugt jedes Jahr mehr.

Wohn- und Geschäftshaus in der Wolfratshauser Marktstraße, aktueller Jahreskaltmietertrag bei €59.000, und das obwohl das Ladenlokal im EG leer steht, bei Vollvermietung und sehr moderaten Anpassungen der bestehenden Mietverträge ist ein Jahreskaltmietertrag von €96.000 realistisch.

Der Gebäudeteil an der Marktstraße steht unter Denkmalschutz. Profis erkennen darin den jeweiligen Steuervorteil. Im Dachgeschoss des Hauptgebäudes steht noch eine Ausbaureserve zur Verfügung.

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