Reserviert! Panorama & Wellness pur - Exklusives Einfamilienhaus in bester Wohnlage…

Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten und höchstgelegenen Wohnlagen Lemgos – ruhig gelegen direkt am Waldrand mit ganztägiger Sonne, traumhaftem Fernblick über die Stadt bis hin zu den Höhenzügen des Teutoburger Waldes. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und Naturanschluss, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nachbarschaft ist freundlich, familiär und gepflegt. Einkaufsmöglichkeiten (z. B. EDEKA), Grundschule, weiterführende Schulen, Gymnasium, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte, Krankenhaus und die Technische Hochschule OWL sind bequem fußläufig erreichbar. Zwei Bushaltestellen befinden sich in direkter Sichtweite und werden regelmäßig angefahren. Durch die nahegelegene Ostwestfalenstraße (B66) besteht eine hervorragende Anbindung an Bielefeld, Herford, Bad Salzuflen sowie die Autobahn A2 – ideal für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Auch der Bahnhof Lemgo ist nur wenige Minuten entfernt und bindet die Stadt an das regionale Bahnnetz an.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in einer der besten Lagen Lemgos vereint stilvolle Architektur, moderne Technik und einen atemberaubenden Weitblick. Auf rund ca. 242 m² Wohnfläche und einem ca. 1.199 m² großen Grundstück bietet es höchsten Wohnkomfort – mit sonniger Südhanglage direkt am Waldrand und spektakulärem Panorama über Lemgo bis zum Teutoburger Wald. Das lichtdurchflutete Obergeschoss überzeugt durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großflächigen Panoramafenstern, Zugang zum Balkon und zur überdachten Terrasse. Der Master-Bedroom mit Ankleide, ein weiteres Zimmer, ein großzügiges Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Eingangsbereich mit Garderobe runden das Raumangebot ab. Im Untergeschoss befinden sich drei helle Wohnräume, ein weiteres Bad, ein Technikraum sowie ein großer Flur mit Küchenanschlüssen – ideal für eine separate Wohneinheit, Homeoffice oder Gäste. Durch die Hanglage ist auch das Untergeschoss ebenerdig zum Garten zugänglich. Der liebevoll terrassierte Garten mit ganzjährig nutzbarem Whirlpool, Gartenhaus im Stil des Haupthauses, großzügiger Sonnenterrasse und Doppelgarage macht das Anwesen zu einer privaten Wohlfühloase. Ob Familienleben, Arbeiten von Zuhause oder Mehrgenerationenwohnen – dieses Haus bietet Raum für alles. Ein echtes Unikat in traumhafter Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Konzept begeistern!

Haustechnik & Energie • Luftwärmepumpe für Heizung & Warmwasser • Fußbodenheizung in allen Räumen • Frischwasserstation (keine Legionellengefahr) • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung & Erdwärme-Vorheizung • 3-fach-verglaste Fenster, Perimeterdämmung im UG, Porenbeton im OG • SAT- und LAN-Anschlüsse in jedem Wohnraum • Optional aufteilbar in zwei Wohneinheiten Garten & Wellnessbereich • Ca. 1.199 m² Grundstück (Hanglage, durch Abterrassierung ebenerdig nutzbar) • Beheizter Außen-Whirlpool mit Massagedüsen, 5 Sitz- & 1 Liegeplatz, ganzjährig nutzbar • Großzügige Südterrasse mit Panoramablick • Überdachter Balkonbereich (ideal bei Sonne & Regen) • Gartenhaus (ca. 33 m²) im Miniaturstil des Haupthauses, massiv gebaut • Doppelgarage + Außenstellplätze im Hof • Stromanschluss für Fass-Sauna vorhanden • Sandkasten, Mini-Spielplatz mit Rutsche & Schaukel Ein passendes Kurzvideo zum Objekt finden Sie auf Instagram unter: matthias.skaba.immoprofi

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor. Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de