Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung!

Schulendorf, eine idyllische Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein, bietet die perfekte Umgebung für ein entspanntes Wohnen. Dieses Einfamilienhaus liegt in einem Neubaugebiet, umgeben von einer malerischen Landschaft. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe zwei Fitnessstudios und vier Parks, ideal für Spaziergänge oder Jogging-Runden. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in Schwarzenbek und Büchen. Restaurants und Cafés finden Sie ebenfalls in Büchen oder Schwarzenbek. Mit einer Bushaltestelle in rund 700 Metern Entfernung und einer Zugstation in etwa 2,7 Kilometern Entfernung ist die Verkehrsanbindung ebenfalls gut gewährleistet. Die Autobahnanbindung A24 Richtung Berlin/ Hamburg ist ca. 20 PKW Minuten entfernt.

Dieses moderne Einfamilienhaus in Schulendorf bietet alles, was junge Menschen und Familien für ein perfektes und modernes Zuhause benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und das Grundstück mit ca. 674 m² bietet genügend Platz für ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit großer Dusche sowie ein Vollbad mit einer weiteren Dusche. Ins Erdgeschoss gelangen Sie durch den schönen und offenen Eingangsbereich. Hier stehen Ihnen ein Gäste Duschbad, ein Arbeitszimmer, der offen gestaltete Essbereich mit großer und moderner Einbauküche zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik bietet Ihnen Platz für Ihre Waschmaschine und einen Trockner. Ins Obergeschoss gelangen Sie über die hochwertige Holztreppe. Hier stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Das moderne und großzügige Vollbad mit zusätzlicher Dusche garantiert Ihnen einen guten Start in den Tag. Das Haus wurde durch die Firma Bien Zenker erbaut und im Juli 2024 fertiggestellt. Somit ist die Immobilie in neuwertigen Zustand. Der eigene Garten und die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Carport mit weiteren Abstellmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Auto sicher und geschützt abzustellen. Das Haus ist nicht unterkellert. Der Energiestandard KfW 40 Plus und die Energieklasse A+ garantieren niedrige Energiekosten. Die PV Anlage (mit ca. 9,6 Kwp) unterstützt die Heizung und senkt Ihre Stromkosten. Das Smart Home System, welches sämtliche Lichtschalter, Rollläden und die Eingangstür steuert, bietet Ihnen sehr viel Komfort - auch wenn Sie mal nicht zuhause sind. Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden, so dass Sie bald Ihre Träume von einem eigenen Zuhause verwirklichen können.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tageslichtbad mit Badewanne - Design-Belag - Dreifachverglasung - Carport /Stellplatz PV-Ertrag: ca. 7.500 kWh/Jahr Stromspeicher (Varta Pulse Neo 6,5 kWh) Glasfaseranschluss Regenwasserzisterne ca. 6.000 l

Hinweis: Bitte stellen Sie uns bis spätestens zum Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Sparkasse zur Verfügung. Ohne eine solche Bestätigung werden keine Besichtigungstermine durchgeführt. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit. Die Immobilie wird ohne Möbel/ Einrichtungsgegenstände und ohne nicht mit dem Haus verbundenes Inventar verkauft. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebotes. Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.